フォレナ

セールスポイント

【積水ハウス施工】平塚市紅谷町　売アパート

■平成３１年１月築・積水ハウス施工
■ＪＲ東海道本線・ＪＲ湘南新宿ライン「平塚」駅　徒歩４分
■オーナーチェンジ物件
■１Ｒ×４戸＋１Ｋ＋店舗　満室稼動中！

＜令和７年４月現在＞
◆年間想定賃料収入：５，１００，０００円／年
◆想定表面利回り：４．２５％

※年間利回りは、単純利回り（年間賃料総額÷物件価格）で固定資産税・管理費・購入にかかる諸費用等の必要経費は考慮しておりません。また、賃料収入・利回りは将来に渡り保証するものではありません。

外観：令和７年４月撮影

外観／令和７年４月撮影

その他画像：令和７年４月撮影

外観／令和７年４月撮影

その他画像：令和７年４月撮影

外観／令和７年４月撮影

その他画像：令和７年４月撮影

前面道路／令和７年４月撮影

その他画像：令和７年４月撮影

前面道路／令和７年４月撮影

その他画像：

敷地図

• 画像一覧

町田・相模原営業所

中村　泉水

Ｓｅｎｓｕｉ　Ｎａｋａｍｕｒａ

平成３１年１月築のオーナーチェンジ物件、満室稼動中です。お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  フォレナ

• 価格

  1億2,000万円

• 想定利回り

  4.25%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,100,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（満室稼動中。）

• 物件用途

  アパート 、 店舗（飲食・レストラン）

• 所在地

  神奈川県平塚市紅谷町

• 交通

  JR東海道線「平塚」駅 徒歩4分(約320m)
  JR湘南新宿ライン（前橋～小田原）「平塚」駅 徒歩4分(約320m)

• 建物面積

  146.8m²（約44.4坪）

• 土地面積

  96.30m²（約29.13坪）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成31年1月

• 間取り

  １Ｒ×４戸＋１Ｋ＋店舗

• 専有面積

  22.75m²～26.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  354%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 5.90m 公道 間口6.9m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、現在満室 、公園徒歩5分以内 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  無

• 小学校

  平塚市立崇善小学校(約580m)

• 中学校

  平塚市立江陽中学校(約800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※設備：都市ガス、公営水道、公共下水道、東京電力
  ※その他公法規制：防火地域、第４種高度地区、建築物の高さの最高限度：３１ｍ、駐車場整備地区、宅地造成工事規制区域、景観法
  ※容積率は前面道路幅員により３５４％に制限。
  ※現在、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社にてサブリース契約を締結しています。サブリース契約を解除する場合、現在の保証会社は利用できなくなります。
  ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/27
• 情報更新日：2025/05/13
• 次回更新予定日：2025/05/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。