フォレナ

セールスポイント

【積水ハウス施工】平塚市紅谷町　売アパート

■平成３１年１月築・積水ハウス施工
■ＪＲ東海道本線・ＪＲ湘南新宿ライン「平塚」駅　徒歩４分
■オーナーチェンジ物件
■１Ｒ×４戸＋１Ｋ＋店舗
　全６戸中６戸　満室稼動中！

＜令和8年5月現在＞
■1年間予定賃料収入総額
　5,496,000円／年　
■利回り　約4.86％
■1年間マスターリース契約に基づく賃料収入
　4,579,440円／年

※利回りとは当該物件の一年間予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。また、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点でのひとつの目安を示しており、諸般情勢の変化その他によりこれと異なることがあります。尚、当該物件はサブリース業者とマスターリース契約が締結されております。マスターリース契約に基づく賃料収入は、上記予定賃料収入総額とは相違します。また、マスターリース契約の解除等に関しては、マスターリース業者との協議が必要となります。
※上記賃料には、共益費も含まれております。

外観：令和７年４月撮影

外観／令和７年４月撮影

外観：令和７年４月撮影

外観／令和７年４月撮影

外観：令和７年４月撮影

外観／令和７年４月撮影

前面道路含む外観：令和７年４月撮影

前面道路／令和７年４月撮影

前面道路含む外観：令和７年４月撮影

前面道路／令和７年４月撮影

その他：敷地図

敷地図

• 画像一覧

藤沢営業所

中村　泉水

Ｓｅｎｓｕｉ　Ｎａｋａｍｕｒａ

平成３１年１月築のオーナーチェンジ物件、全６戸中６戸、満室稼動中です。お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  フォレナ

• 価格

  1億1,300万円

• 想定利回り

  4.86%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,496,000円
  現行利回り：4.86%
  現行賃料（年間）：5,496,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（全６戸中６戸　満室稼動中）

• 物件用途

  アパート 、 店舗（飲食・レストラン）

• 所在地

  神奈川県平塚市紅谷町

• 交通

  JR東海道線「平塚」駅 徒歩4分(約320m)
  JR湘南新宿ライン（前橋～小田原）「平塚」駅 徒歩4分(約320m)

• 建物面積

  146.8m²（約44.4坪）

• 土地面積

  96.30m²（約29.13坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成31年1月

• 間取り

  １Ｒ×４戸＋１Ｋ＋店舗

• 専有面積

  22.75m²～26.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  354%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 5.90m 公道 間口6.9m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  B/T別室 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高度地区、防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※設備：都市ガス、公営水道、公共下水道、東京電力
  ※その他公法規制：防火地域、第４種高度地区、建築物の高さの最高限度：３１ｍ、駐車場整備地区、宅地造等成工事規制区域、景観法
  ※容積率は前面道路幅員により３５４％に制限。
  ※現在、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社にてサブリース契約を締結しています。サブリース契約を解除する場合、現在の保証会社は利用できなくなります。
  ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
  ※掲載写真：令和7年4月撮影

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/06
• 情報更新日：2026/06/22
• 次回更新予定日：2026/07/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。