フォーゲルテラスロートⅢ

セールスポイント

～オーナーチェンジ物件～

◆ 月額賃料合計（満室時想定）：870,637円
◆ 年収入　　　（満室時想定）：10,447,644円
◆ 表面利回り　（満室時想定）：約8.40％
◆ 全12室中12室満室賃貸中（駐車場含む）
◆大和リビング株式会社にて一括借り上げ中
　※上記賃料は借り上げ前の賃料になります。
　　　　　　　　　　　　　（R8.8現在）

※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

外観：

前面道路含む外観：

駐車場：

駐車場：

その他：バイク置場・駐車場

その他：倉庫

その他：敷地図

• 画像一覧

東京城東営業所

細井　大明

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ｈｏｓｏｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  フォーゲルテラスロートⅢ

• 価格

  1億2,430万円

• 想定利回り

  8.4%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：10,447,644円
  現行利回り：8.4%
  現行賃料（年間）：10,447,644円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  栃木県宇都宮市ゆいの杜７丁目

• 交通

  宇都宮芳賀ライト線「ゆいの杜中央」駅 徒歩9分(約650m)
  宇都宮芳賀ライト線「ゆいの杜東」駅 徒歩11分(約850m)

• 建物面積

  486.48m²（約147.16坪）

• 土地面積

  878.51m²（約265.74坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年3月

• 間取り

  １ＬＤＫ×１２

• 専有面積

  34.62m²～46.54m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 6.00m 公道 間口26.1m
  西 6.00m 公道 間口23.7m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  本下水 、公営水道 、個別LPG

• 駐車場

  -

• 小学校

  宇都宮市立ゆいの杜小学校(約250m)

• 中学校

  宇都宮市立清原中学校(約4790m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：建築基準２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※大和リビング株式会社にて一括借り上げ中です。
  ※大和リビング株式会社との借り上げを解除した場合、インターネット、テレビ、連帯保証人不要制度、火災保険などについて、サービスが利用出来なくなり、新たに費用等が生じる場合があります。
  ※地区計画区域（宇都宮テクノポリスセンター）、宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※写真撮影年月：令和8年2月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/25
• 情報更新日：2026/08/11
• 次回更新予定日：2026/08/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。