みなみ綱島ビル

セールスポイント

横浜市港北区綱島西一丁目　一棟レジ　満室稼働中です。

☆全６戸賃貸中！
☆東急線「綱島」駅、「新綱島」駅徒歩圏！


▼満室想定年間賃料（管理費等含む）（令和６年１０月１８日現在）
　￥１８，５８９，２００/年
▼満室時表面利回り　　　　　　　　　
　　約５．４６％
　　　　　　　　
※上記賃料には、管理費も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

外観：

外観：

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その他画像：

• 画像一覧

横浜北営業所

蓬田　誉

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｙｏｍｏｇｉｔａ

投資用物件としてご検討ください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  みなみ綱島ビル

• 価格

  3億4,000万円 （税込）

• 想定利回り

  5.46%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：18,589,200円
  現行利回り：5.46%
  現行賃料（年間）：18,589,200円
  賃貸状況：全部賃貸中（満室想定年間賃料（管理費等含む）（令和６年１０月１８日現在）￥１８，５８９，２００／年満室時表面利回り約５．４６％）

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県横浜市港北区綱島西１丁目

• 交通

  東急東横線「綱島」駅 徒歩1分(約80m)

• 建物面積

  477.57m²（約144.46坪）

• 土地面積

  145.92m²（約44.14坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和56年3月

• 間取り

• 専有面積

  46.47m²～79.7m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  北西 5.40m 公道

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  横浜市立綱島小学校(約610m)

• 中学校

  横浜市立樽町中学校(約1620m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【公法規制】
  ◆第７種高度地区◆準防火地域◆緑化地域（緑化率5％）◆景観計画◆綱島駅周辺地区街づくり協議地区◆駐車場整備地区又は商業地区若しくは近隣商業地域
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：都市ガス
  【備考】
  ※契約不適合免責

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。