綾瀬市小園　一棟賃貸マンション

セールスポイント

綾瀬市小園　オーナーチェンジ物件《積水ハウス施工　築５年》

【積水ハウスの建物保証付（構造躯体・防水）（保証期限：2049年5月17日）】
★積水ハウス株式会社施工
★オーナーチェンジ物件
★１２部屋満室稼働中

＜２０２４年１１月現在＞
賃料：１２，６３６，０００円／年
共益費：７３２，０００円／年
コインパーキング：６６０，０００円／年
合計：１４，０２８，０００円
満室時想定利回り：約５．０１％

外観：

その他画像：

• 画像一覧

東京法人営業所

三枝　大斗

Ｈｉｒｏｔｏ　Ｓａｅｇｕｓａ

お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  綾瀬市小園　一棟賃貸マンション

• 価格

  2億8,000万円

• 想定利回り

  5.01%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：14,028,000円
  現行利回り：5.01%
  現行賃料（年間）：14,028,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  神奈川県綾瀬市小園

• 交通

  小田急小田原線「海老名」駅 徒歩24分

• 建物面積

  698.45m²（約211.28坪）

• 土地面積

  976.67m²（約295.44坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年5月

• 間取り

  1LDK:1部屋2LDK:9部屋3LDK:1部屋

• 専有面積

  42.75m²～68.25m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 4.00m 公道

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  準耐火構造 、耐震証明 、次世代省エネ仕様 、バイク置場 、南側道路面す 、南向き 、オートロック 、防犯ガラス 、追焚機能浴室 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、複層ガラス 、ウォークインクロゼット 、ＢＳ 、光ファイバー 、ＴＶモニタ付インターホン 、現在満室 、モニタ付オートロック 、シャッター雨戸 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録 、全室南向 、南面バルコニー 、βシステム構法 、遮熱断熱ペアガラス

• 駐車場

  有 自走式 屋根なし 　敷地内に世帯数分駐車場付

• 小学校

  綾瀬市立早園小学校(約630m)

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約11.1m²）を要す
  注意事項：・現在の賃料に基づき計算しているため、将来にわたり予定賃料が確実に得られる保証はございません。
  ・利回りは、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前の資料で算出しております。
  ・利回りは満室での単純想定利回り（年間収入÷購入価格）で登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費・維持費は考慮されておりません。また、賃料収入は将来にわたって確実に保証されるものではありません。
  
  
  ※管理形態についてはご相談ください。
  ※本物件は現況有姿（公簿）売買とします。
  ※建物（家屋番号1260番1）は市道219号線（幅員4.0ｍ）への接道で建築確認を取得しており容積率160％となります。
  ※公簿976.67㎡にセットバック面積約11.1㎡含みます
  ※コインパーキングについては、現行の駐車場用地賃貸借契約を承継頂きます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。