横浜市港北区日吉本町　一棟アパート

セールスポイント

日吉本町一棟アパート［２ＤＫ×４戸］オーナーチェンジ物件

◆全４戸中４戸満室賃貸中！
◆年間賃料収入：３，８５２，６００円（駐車場・共益費含む）
◆表面利回り：約８．０％
※２０２５年７月１日時点

■交通
横浜市営地下鉄グリーンライン『日吉本町』駅　徒歩１１分（約８１０ｍ）

外観：外観／２０２５．２撮影

その他画像：前面道路を含む外観／２０２５．２撮影

その他画像：敷地図

• 画像一覧

武蔵野営業所

細井　大明

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ｈｏｓｏｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  横浜市港北区日吉本町　一棟アパート

• 価格

  4,810万円 （税込）

• 想定利回り

  8%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,852,600円
  現行賃料（月額）：月額３２１，０５０円※駐車場・共益費含む（２０２５年７月１日現在）
  現行利回り：8%
  現行賃料（年間）：3,852,600円
  賃貸状況：全部賃貸中（全４戸中４戸満室賃貸中（２０２５年７月１日現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県横浜市港北区日吉本町６丁目

• 交通

  横浜市グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩11分(約810m)

• 建物面積

  197.73m²（約59.81坪）

• 土地面積

  170.98m²（約51.72坪）（公簿）

• 構造・階数

  木・鉄筋コンクリート造2階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年9月

• 間取り

  ２ＤＫ×４戸

• 専有面積

  39.2m²～40.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 7.65m 公道 間口12.9m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、バイク置場 、浴室に窓 、現在満室 、公園徒歩5分以内 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有

• 小学校

  横浜市立駒林小学校(約700m)

• 中学校

  横浜市立日吉台西中学校(約350m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐車場月額１２，０００円／バイク置場月額３，０００円／自転車置場月額５００円～５５０円※各戸２台まで
  ※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
  その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
  現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
  ※準防火地域，高度地区（第１種），建物高さ制限最高１０ｍ以下，道路斜線制限，北側斜線制限，日影規制，宅地造成及び特定盛土等規制法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/25
• 情報更新日：2025/07/11
• 次回更新予定日：2025/07/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。