シャーメゾンＳ

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工≪シャーメゾンＳ≫

≪シャーメゾンS≫
☆平成２１年１月築　積水ハウス株式会社施工
☆６戸満室稼働中！！
☆オーナーチェンジ物件

▼満室想定年間賃料（管理費等含む）（令和７年２月１２日現在）
　￥４，２２４，０００/年
▼満室時表面利回り　　　　　　　　　
　　約６．０３％
　　　　　　　　
※上記賃料には、管理費も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

外観：

外観：

その他画像：区画図

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

町田・相模原営業所

中村　泉水

Ｓｅｎｓｕｉ　Ｎａｋａｍｕｒａ

積水ハウス株式会社施工　オーナーチェンジ物件です！是非お気軽にお問い合わせください！！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾンＳ

• 価格

  7,000万円

• 想定利回り

  6.03%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,224,000円
  現行利回り：6.03%
  現行賃料（年間）：4,224,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（▼満室想定年間賃料（管理費等含む）（令和７年２月１２日現在）￥／４，２２４，０００年▼満室時表面利回り約６．０３％※上記賃料には、管理費も含まれております※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。）

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県相模原市南区南台２丁目

• 交通

  小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩14分(約1070m)

• 建物面積

  152.22m²（約46.04坪）

• 土地面積

  132.26m²（約40坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年1月

• 間取り

  １Ｋ+ＷＩＣ×２戸+１Ｋ×４戸

• 専有面積

  24.7m²～26.7m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.50m 公道 間口10.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  相模原市立鶴の台小学校(約270m)

• 中学校

  相模原市立新町中学校(約1300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【公法規制】
  ◆準防火地域◆日影規制
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：都市ガス◆電気：東京電力
  【備考】
  ※道路幅員により容積率200％から180％となります。
  ※入居者無料Ｗｉ-Ｆｉあり。
  ※現在、積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱にてサブリース契約を締結しています。サブリース契約を解除する場合、現在の保証会社を利用できなくなります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。