大森中　一棟売アパート【オレンジハウス】

セールスポイント

☆積水ハウス施工　平成16年11月築
☆1K×10戸　☆オーナーチェンジ物件
☆満室稼働中（令和７年３月現在）

オーナーチェンジ物件　＜令和7年3月現在＞

■想定年間賃料収入　8,964,000円／年
■表面利回り　 約4.76％
・収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、空室中のものについては予想賃料です。
・利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されていません。
・賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：敷地図

• 画像一覧

川崎営業所

藤川　彩華

Ａｙａｋａ　Ｆｕｊｉｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大森中　一棟売アパート【オレンジハウス】

• 価格

  1億8,800万円

• 想定利回り

  4.76%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,964,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都大田区大森中１丁目20-3

• 交通

  京急本線「大森町」駅 徒歩6分(約455m)
  京急本線「梅屋敷」駅 徒歩8分(約600m)

• 建物面積

  213.36m²（約64.54坪）

• 土地面積

  235.25m²（約71.16坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年11月

• 間取り

  1Ｋ×10戸

• 専有面積

  20.25m²～24m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 5.40m 公道 間口9.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  大田区立大森第一小学校(約275m)

• 中学校

  大田区立大森東中学校(約350m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※確定測量済み：235.11㎡（約71.12坪）
  ※敷地及び建物の一部に都市計画道路（計画決定）がかかります
  →詳細は担当までご確認ください
  準防火地域,高度地区(第二種高度地区),地区計画区域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,特別用途地区
  写真撮影：2025/1

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。