港区白金台三丁目　１棟ビル

セールスポイント

港区白金台三丁目　１棟ビル＜店舗事務所＞

■オーナーチェンジ物件
■3駅7路線利用可能な利便性の高い立地
■東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅 徒歩約3分


◆満室想定賃料収入： 22,049,772 円（税抜）／年
◆満室想定表面利回り：約2.80%


※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものになります。※賃料収入は賃貸中のものについては現在の賃料、空室中のものについては予想賃料になります。※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではございません。

外観：外観①

外観：外観②

前面道路含む外観：前面道路①

前面道路含む外観：前面道路②

• 画像一覧

藤沢営業所

石井　良太

Ｒｙｏｔａ　Ｉｓｈｉｉ

是非お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  港区白金台三丁目　１棟ビル

• 価格

  7億8,500万円

• 想定利回り

  2.8%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：21,028,716円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  東京都港区白金台３丁目

• 交通

  東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩3分(約170m)
  JR山手線「目黒」駅 徒歩10分(約800m)
  都営浅草線「高輪台」駅 徒歩12分(約960m)

• 建物面積

  376.47m²（約113.88坪）

• 土地面積

  126.12m²（約38.15坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年3月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  500%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 30.00m 公道 間口7.2m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  松井建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  松井建設株式会社一級建築士事務所

• 備考

  注意事項：・ガス：都市ガス／水道：公営水道／汚水・雑排水：公共下水
  ・防火地域、40ｍ高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、都市低炭素化の促進に関する法律、航空法
  ・本物件北西側接面道路の都市計画道路は、前面道路の工事は完了しておりますが、道路法の供用開始手続きが未了です。
  ・本物件の建物内で、ガスは利用されておりません。
  ・全掲載写真（2026年1月撮影）

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/16
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。