ベル・ドミール日比

セールスポイント

旭化成ホームズ施工！オーナーチェンジ物件！

・自宅利用中（3LDK＋2LDK＋駐車場1台）
・専用エレベーターあり
・２LDK×16戸（うち15戸賃貸中1戸自己利用）
・駐車場4台（3台非募集）

外観：

その他画像：

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• 画像一覧

東京西営業所

小田川　彩

Ａｙａ　Ｏｄａｇａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ベル・ドミール日比

• 価格

  10億円

• 想定利回り

  2.79%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：27,920,000円
  現行利回り：2.79%
  現行賃料（年間）：27,920,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（自宅利用１室・自己利用１室・駐車場（ホストゲスト用３台）含む）

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都台東区根岸３丁目

• 交通

  JR山手線「鶯谷」駅 徒歩5分
  JR京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩5分
  東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩8分

• 建物面積

  1,049.97m²（約317.61坪）

• 土地面積

  737.19m²（約222.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年11月

• 間取り

• 専有面積

  55.69m²～100m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  240% / 240%

• 接道状況

  東 4.00m 私道 間口17.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  台東区立根岸小学校(約210m)

• 中学校

  台東区立忍岡中学校(約410m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※満室時想定賃料はオーナー利用分（自宅・自己利用・駐車場）を含みます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。