ルガール桜上水

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工物件！

■オーナーチェンジ物件
■京王電鉄京王線「桜上水」駅まで徒歩３分
■東急世田谷線「下高井戸」駅まで徒歩１０分

東京西営業所

伊藤　愛澄

Ａｓｕｍｉ　Ｉｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ルガール桜上水

• 価格

  1億8,000万円

• 想定利回り

  3.66%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,600,000円
  現行利回り：3.66%
  現行賃料（年間）：6,600,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都杉並区下高井戸１丁目

• 交通

  京王線「桜上水」駅 徒歩3分(約230m)
  東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩10分(約780m)

• 建物面積

  197.1m²（約59.62坪）

• 土地面積

  134.39m²（約40.65坪）
  私道負担あり：33.54m² （別途）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年7月

• 間取り

  １ＬＤＫ×３戸、１Ｋ×２戸

• 専有面積

  24.73m²～38.08m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北西 4.00m 私道 間口16.2m
  南東 4.00m 公道 間口16.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  杉並区立永福小学校(約920m)

• 中学校

  杉並区立向陽中学校(約560m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※前面道路幅員により、第一種中高層住居専用地域容積率が２００％から１６０％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/13
• 情報更新日：2025/05/30
• 次回更新予定日：2025/06/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。