ベルハイツ

セールスポイント

◆積水ハウス施工「ディアスＳ」軽量鉄骨造２階建

◆満室稼働中（２０２５年３月４日現在）
◆敷地面積約５２．４６坪
◆南道路接道

外観：

外観：

• 画像一覧

東京南営業所

佐野　隆

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｓａｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ベルハイツ

• 価格

  1億5,500万円 （税込）

• 想定利回り

  4.26%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,612,000円
  現行賃料（月額）：月額賃料等５５１，０００円
  現行利回り：4.26%
  現行賃料（年間）：6,612,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（■満室※２０２５年３月４日現在　■総戸数：７戸）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都大田区大森西３丁目

• 交通

  京急本線「大森町」駅 徒歩3分(約220m)

• 建物面積

  170.28m²（約51.5坪）

• 土地面積

  173.43m²（約52.46坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年7月

• 間取り

  ２ＤＫ×1、１Ｋ×６

• 専有面積

  21.18m²～42.36m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 私道 間口11.9m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  大田区立開桜小学校(約210m)

• 中学校

  大田区立大森第八中学校(約620m)

• 施工会社

  積水ハウス（株）東京南支店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス（株）東京南支店

• 備考

  注意事項：■総戸数：７戸
  ※北側は通路となります。
  　建築基準法の道路ではございません。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。