真南風

セールスポイント

令和３年９月施工の積水ハウス施工物件です
日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩12分

【現況年間賃料収入】（令和7年3月7日現在）
◎現況年間賃料　￥3,288,000／年
◎表面利回り　約3.65％（満室稼働中）

※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られる事を保証するものではありません。
※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

外観：

その他画像：

• 画像一覧

横浜営業所

新津　慶弥

Ｋｅｉｙａ　Ｎｉｉｔｓｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  真南風

• 価格

  9,000万円 （税込）

• 想定利回り

  3.65%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,288,000円
  現行賃料（月額）：２７４，０００円
  現行利回り：3.65%
  現行賃料（年間）：3,288,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都足立区鹿浜７丁目

• 交通

  日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩12分(約900m)

• 建物面積

  132.72m²（約40.14坪）

• 土地面積

  112.87m²（約34.14坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年9月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×1、３ＬＤＫ×1

• 専有面積

  57.15m²～75.31m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 6.00m 公道 間口8.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  足立区立鹿浜第一小学校(約370m)

• 中学校

  足立区立鹿浜菜の花中学校(約480m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※専有面積57.15㎡～75.31㎡
  ※総戸数：2戸
  ※第2種高度地区
  ※準防火地域
  ※景観法
  ※日影規制
  ※江北北部土地区画整理事業（完成）
  ※上下水道・東京ガス・東京電力

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/17
• 情報更新日：2025/04/03
• 次回更新予定日：2025/04/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。