ＭＴＫハウスＡ棟、Ｂ棟

セールスポイント

積水ハウス（株）施工物件
御殿場線「東山北」駅徒歩3分

【令和７年３月１７日現在】
◇現況年間賃料　￥２，７８４，０００／年（現況満室）
◇現況利回り　約１０．３％

※上記賃料収入には駐車場賃料も含まれております。
※利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません

【各棟の建物詳細】
（MTKハウスA棟）
延床面積：92.88㎡（約28.09坪）1階46.44㎡、2階46.44㎡
間取：2ＤＫ×2戸、築年数：平成16年2月
構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建、専有面積：45.75㎡

（MTKハウスB棟）
延床面積：92.88㎡（約28.09坪）1階46.44㎡、2階46.44㎡
間取：1ＬＤＫ×1戸、2ＤＫ×1戸、築年数：平成16年2月
構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建、専有面積：45.75㎡

外観：

その他画像：Ｂ棟間取

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

横浜営業所

中谷　一豊

Ｋａｚｕｔｏｙｏ　Ｎａｋａｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＭＴＫハウスＡ棟、Ｂ棟

• 価格

  2,700万円

• 想定利回り

  10.3%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,784,000円
  現行賃料（月額）：２３２，０００円
  現行利回り：10.3%
  現行賃料（年間）：2,784,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県足柄上郡山北町向原

• 交通

  JR御殿場線「東山北」駅 徒歩3分(約220m)

• 建物面積

  92.88m²（約28.09坪）

• 土地面積

  247.83m²（約74.96坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年2月

• 間取り

  ２ＤＫ×３戸　１ＬＤＫ×１戸

• 専有面積

  45.75m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 4.10m 公道 間口16.6m
  南東 8.00m 公道 間口14.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  山北町立川村小学校(約2490m)

• 中学校

  山北町立山北中学校(約2150m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※総戸数：4戸　（1棟2戸92.88㎡の2棟物件になります。）
  ※角地につき建ぺい率60％から70％に緩和されます。
  ※日影規制
  ※道路斜線制限
  ※隣地斜線制限
  ※土砂災害警戒区域内
  ※駐車場代は賃料に含まれております。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。