グリーンハイツ２１

セールスポイント

【積水ハウス施工】川崎市麻生区百合丘１丁目　売アパート

■平成２年１月築・積水ハウス施工
■小田急小田原線「百合ヶ丘」駅　徒歩４分
■オーナーチェンジ物件
■１Ｋ×６戸
　全６戸満室稼動中！

＜令和７年３月現在＞
◆年間賃料収入：３，２５２，０００円／年（共益費含む）
◆表面利回り：約７．２２％

※年間利回りは、単純利回り（年間賃料総額÷物件価格）で固定資産税・管理費・購入にかかる諸費用等の必要経費は考慮しておりません。また、賃料収入・利回りは将来に渡り保証するものではありません。

外観：令和７年３月撮影

外観／令和７年３月撮影

その他画像：令和７年３月撮影

外観／令和７年３月撮影

その他画像：令和７年３月撮影

外観／令和７年３月撮影

その他画像：令和７年３月撮影

前面道路／令和７年３月撮影

その他画像：令和７年３月撮影

前面道路／令和７年３月撮影

• 画像一覧

町田・相模原営業所

永島　雄太

Ｙｕｔａ　Ｎａｇａｓｈｉｍａ

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅まで徒歩４分のオーナーチェンジ物件です。お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グリーンハイツ２１

• 価格

  4,500万円 （税込）

• 想定利回り

  7.22%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,252,000円
  現行賃料（月額）：２７１，０００円／月（共益費含む）
  現行利回り：7.22%
  現行賃料（年間）：3,252,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（全６戸満室稼動中）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目

• 交通

  小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩4分(約320m)

• 建物面積

  108.34m²（約32.77坪）

• 土地面積

  112.39m²（約33.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年1月

• 間取り

  １Ｋ×６戸

• 専有面積

  17m²～18.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 公道 間口7.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、現在満室 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  無

• 小学校

  川崎市立百合丘小学校(約500m)

• 中学校

  川崎市立西生田中学校(約1040m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※設備：都市ガス、公営水道、公共下水道、東京電力
  ※その他公法規制：準防火地域、第２種高度地区、宅地造成工事規制区域、景観法、日影規制
  ※維持費・その他費用：百合丘テレビ共同受信設備維持費　年額２，４００円／町会費　年額１，８００円
  ※現在積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社にてサブリース契約を締結しています。サブリース契約を解除する場合、現在の保証会社を利用できない場合があります。
  ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。