ラフォーレ金沢

セールスポイント

積水ハウス（株）施工物件
京浜急行電鉄本線　「金沢文庫」駅　徒歩7分

【令和７年４月７日現在】
◇現況年間賃料　￥４，８８１，６００／年（現況満室）
◇現況利回り　約６．９７％

※上記賃料収入には駐車場賃料も含まれております。
※利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません

外観：

その他画像：外観写真

その他画像：外観写真

• 画像一覧

横浜営業所

濵田　博斗

ＨＩＲＯＴＯ　ＨＡＭＡＤＡ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ラフォーレ金沢

• 価格

  7,000万円 （税込）

• 想定利回り

  6.97%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,881,600円
  現行利回り：6.97%
  現行賃料（年間）：4,881,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県横浜市金沢区谷津町

• 交通

  京急本線「金沢文庫」駅 徒歩7分(約520m)

• 建物面積

  202.46m²（約61.24坪）

• 土地面積

  422.51m²（約127.8坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年10月

• 間取り

  ３DK×4戸

• 専有面積

  50.54m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北 2.40m 私道

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  横浜市立八景小学校(約1230m)

• 中学校

  横浜市立西柴中学校(約1570m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※宅地造成工事規制区域　※緑化地域（緑化率１０％）
  ※景観法　　※敷地面積最低限度：１２５㎡
  ※日影規制　※前面道路42条2項道路
  ※電気・都市ガス・上下水道
  ※建物の高さ：１０ｍ　※第１種高度地区
  ※建築基準法第２２条による区域
  ※土砂災害特別警戒区域内　※急傾斜地法
  ※セットバック（約13.24㎡）要す

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/02
• 情報更新日：2025/04/18
• 次回更新予定日：2025/05/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。