山手町ＡＰ（サンセット山手）

セールスポイント

◎現況年間賃料（満室稼働中）　￥２２，３５０，６００／年
◎表面利回り　約４．４７％
（令和７年７月４日現在）

※上記賃料には駐車場代も含みます。
※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られる事を保証するものではありません。
※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

外観：

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横浜営業所

森　裕太郎

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  山手町ＡＰ（サンセット山手）

• 価格

  5億円 （税込）

• 想定利回り

  4.47%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：22,350,600円
  現行賃料（月額）：◎現況年間賃料（満室稼働中）　￥２２，３５０，６００／年◎表面利回り　約４．４７％（令和７年７月４日現在）
  現行利回り：4.47%
  現行賃料（年間）：22,350,600円
  賃貸状況：全部賃貸中（※上記賃料には駐車場代も含みます。※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られる事を保証するものではありません。※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。）

• 物件用途

  マンション 、 アパート 、 店舗

• 所在地

  神奈川県横浜市中区山手町

• 交通

  みなとみらい線「元町・中華街」駅 徒歩4分(約250m)

• 建物面積

  443.86m²（約134.26坪）

• 土地面積

  709.79m²（約214.71坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和58年2月

• 間取り

  １Ｒ・２ＬＤＫ・店舗

• 専有面積

  35.85m²～85.21m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 11.30m 公道 間口35.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  前道６ｍ以上

• 駐車場

  無

• 小学校

  横浜市立元街小学校(約1350m)

• 中学校

  横浜市立港中学校(約1290m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※間取：１Ｒ×５戸、２ＬＤＫ×１戸、店舗×３戸
  ※総戸数：９戸
  ※専有面積：３５．８５㎡～８５．２１㎡
  ※景観法
  ※緑化地域
  ※日影規制
  ※土砂災害特別警戒区域（急傾斜地の崩壊・土石流）
  ※土砂災害警戒区域
  ※宅地造成工事規制区域
  ※山手風致地区（第３種）
  ※外壁後退距離：前面道路から１ｍ
  ※敷地面積最低限度：１２５㎡
  ※建物の高さの制限：１０ｍ
  ※写真撮影年月：令和７年４月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/25
• 情報更新日：2025/07/11
• 次回更新予定日：2025/07/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。