シャーメゾン経堂

セールスポイント

◆満室稼働中(2025年7月8日現在)
◆積水ハウス㈱施工「プロヌーブ　Ｊ」
◆積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱にてサブリース契約中
◆経堂農大通り商店街近く

外観：

外観：

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• 画像一覧

東京南営業所

工藤　功喜

Ｋｏｋｉ　Ｋｕｄｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾン経堂

• 価格

  2億1,000万円 （税込）

• 想定利回り

  3.82%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,034,000円
  現行賃料（月額）：６６９，５００円
  現行利回り：3.82%
  現行賃料（年間）：8,034,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（（■満室※２０２５年７月８日現在））

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都世田谷区宮坂１丁目

• 交通

  小田急小田原線「経堂」駅 徒歩9分(約660m)
  東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩9分(約720m)

• 建物面積

  216.82m²（約65.58坪）

• 土地面積

  190.08m²（約57.49坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成25年6月

• 間取り

  １Ｋ、１ＬＤＫ×４

• 専有面積

  26.57m²～52.4m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 3.90m 公道 間口11.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、低層住居専用地域 、追焚機能浴室 、太陽光発電システム 、ＢＳ 、CS 、ＴＶモニタ付インターホン

• 駐車場

  無

• 小学校

  世田谷区立世田谷小学校(約870m)

• 中学校

  世田谷区立桜木中学校(約650m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約0.88m²）を要す
  建築確認番号：第１２ＡＢＮＴ－０２－０５９３号（平成25年01月11日）
  注意事項：■総戸数：5戸
  （■満室稼働中※2025年7月8日現在）
  写真撮影日：2025年7月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/13
• 情報更新日：2025/10/30
• 次回更新予定日：2025/11/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。