ディアコート武蔵台

セールスポイント

～オーナーチェンジ物件～
◆ 月額賃料合計（満室時想定）：432,000円
◆ 年収入　　　（満室時想定）：5,184,000円
◆ 表面利回り　（満室時想定）：約7.2％
◆ 全3室中1室賃貸中（2025年9月現在）

※1室はオーナー自己利用中

外観：

その他画像：東側前面道路

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

東京城東営業所

細井　大明

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ｈｏｓｏｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ディアコート武蔵台

• 価格

  7,160万円 （税込）

• 想定利回り

  7.2%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,184,000円
  現行賃料（月額）：◆月額賃料合計（満室時想定）：１４４，０００円
  現行利回り：2.41%
  現行賃料（年間）：1,728,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（◆３室中１室賃貸中※１室はオーナー様が利用中です）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都府中市武蔵台１丁目

• 交通

  JR武蔵野線「北府中」駅 徒歩15分(約1170m)
  JR中央線「西国分寺」駅 徒歩18分(約1370m)

• 建物面積

  229.98m²（約69.56坪）

• 土地面積

  338.88m²（約102.51坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年8月

• 間取り

  ３ＬＤＫ×３

• 専有面積

  76.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 3.80m 公道 間口3.1m （接道との段差あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　1戸につき1台付き

• 小学校

  府中市立武蔵台小学校(約380m)

• 中学校

  府中市立府中第七中学校(約550m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※利回りとは、当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。また、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
  ※3部屋中、1部屋はオーナー様が利用中であり、リースバックを予定しております。
  ※北東道路は42条2項道路でセットバック済です。
  ※写真撮影日：2025年9月6日

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/27
• 情報更新日：2025/09/13
• 次回更新予定日：2025/09/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。