川崎区台町　１棟売アパート

セールスポイント

【積水ハウス施工】１棟売アパート　＜セキスイコート・藤＞

＼オーナーチェンジ物件／

・京浜急行電鉄大師線「東門前」駅より徒歩１０分！
・平成１６年１月新築
・スーパー、コンビニ等の周辺施設が徒歩５分以内にございます！

■全６戸満室賃貸中！（令和７年５月７日現在※駐車場は非募集）
■満室想定賃料収入：４，８７２，０００円／年
■満室想定利回り：約５．５％

※上記想定収入に共益費・駐車場収入含んでおります。
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、空室中のものについては予想賃料です。
※利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

外観：【外観写真】

積水ハウス施工◎平成１６年１月新築

その他画像：【前面道路】

その他画像：【前面道路】

その他画像：【敷地図】

土地面積１７７．９６㎡（約５３．８３坪）

• 画像一覧

川崎営業所

笹田　一就

Ｋａｚｕｎａｒｉ　Ｓａｓａｄａ

積水ハウス施工の物件です！お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川崎区台町　１棟売アパート

• 価格

  8,850万円 （税込）

• 想定利回り

  5.5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,872,000円
  現行利回り：5.28%
  現行賃料（年間）：4,674,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県川崎市川崎区台町11-3

• 交通

  京急大師線「東門前」駅 徒歩10分(約800m)
  京急大師線「川崎大師」駅 徒歩13分(約1035m)

• 建物面積

  148.16m²（約44.81坪）

• 土地面積

  177.96m²（約53.83坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年1月

• 間取り

  １Ｋ×６戸

• 専有面積

  24.2m²～24.7m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.00m 公道 間口13.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  川崎市立大師小学校(約590m)

• 中学校

  川崎市立南大師中学校(約540m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※その他公法規制：準防火地域・第３種高度地区・居住促進区域・都市機能誘導区域・道路斜線制限・宅地造成工事規制区域
  ※前面道路幅員につき、容積率が２００％→１６０％に制限されます。
  ※総戸数：６戸
  ※積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京(株)にて一括借上げ中
  ※想定賃料収入には、駐車場賃料を含んでおります。(※２０２５年５月現在非募集)
  ※東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
  【各階建物面積】
  １階：７４．０８㎡、２階：７４．０８㎡
  ※現地写真：２０２５年５月撮影

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/15
• 情報更新日：2025/06/01
• 次回更新予定日：2025/06/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。