鶴見区下末吉２丁目　１棟売マンション

セールスポイント

横浜市鶴見区下末吉　＜ＭＲＫハイム末吉＞　

＼オーナーチェンジ物件／

・２ＤＫ×６戸
・平成１２年１０月築
・スーパー、コンビニ等の周辺施設が徒歩圏内にございます！
・平成２４年８月　大規模修繕工事実施済み！

■全６戸満室賃貸中！（２０２５年５月８日現在）
■満室想定賃料収入：８，３６４，０００円／年
■満室想定利回り：約６．０６％

※上記想定収入に共益費・駐車場収入含んでおります。
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、空室中のものについては予想賃料です。
※利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

外観：【外観写真】

その他画像：【外観写真】

その他画像：【前面道路】

その他画像：【前面道路】

その他画像：【敷地図】

• 画像一覧

川崎営業所

笹田　一就

Ｋａｚｕｎａｒｉ　Ｓａｓａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鶴見区下末吉２丁目　１棟売マンション

• 価格

  1億3,800万円 （税込）

• 想定利回り

  6.06%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,364,000円
  現行利回り：5.48%
  現行賃料（年間）：7,572,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  神奈川県横浜市鶴見区下末吉２丁目22-8

• 交通

  JR京浜東北線「鶴見」駅 徒歩22分(約1745m)
  京急本線「京急鶴見」駅 徒歩24分(約1920m)
  JR南武線「尻手」駅 徒歩21分(約1635m)

• 建物面積

  261.32m²（約79.04坪）

• 土地面積

  198.34m²（約59.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年10月

• 間取り

  ２ＤＫ×６戸

• 専有面積

  42.95m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 準住居地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  180% / 180%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.50m 公道 間口11.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、駐車４台可 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、総合病院徒歩10分以内

• 駐車場

  -

• 小学校

  横浜市立下末吉小学校(約205m)

• 中学校

  横浜市立末吉中学校(約1045m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※前面道路幅員により、容積率は２００％→１８０％に制限されます(Ａ・Ｂ)。
  ※その他公法規制：準防火地域、第４種高度地区、駐車場整備区域、緑化地域、日影規制、景観法、宅地造成工事規制区域
  ※東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス
  【各階建物面積】
  １階：２．１２㎡、２階：８６．４０㎡、３階：８６．４０㎡、４階：８６．４０㎡
  ※総戸数：６戸
  ※想定収入に共益費・駐車場収入含んでおります。
  ※掲載写真：２０２５年５月撮影

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/16
• 情報更新日：2025/06/02
• 次回更新予定日：2025/06/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。