ヴィラ相模が丘

セールスポイント

【オーナーチェンジ物件】座間市相模が丘５丁目　売アパート

■積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件
■平成１１年７月築
■小田急小田原線「小田急相模原」駅より徒歩８分
■１Ｋ×６戸
　全６戸中６戸満室稼働中！駐車場１台中１台賃貸中！（令和７年５月現在）

▼年間賃料収入（管理費等含む）（令和７年５月現在）
　￥３，６５４，０００/年
▼表面利回り　　　　　　　　　
　　約７．６１％
※上記賃料には、管理費も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

土曜・日曜・祝日は定休日となりますが、ご案内希望などお気軽にご相談ください♪

外観：２０２５年５月撮影

その他画像：区画図

外観：２０２５年５月撮影

外観：２０２５年５月撮影

外観：２０２５年５月撮影

その他画像：前面道路（２０２５年５月撮影）

その他画像：前面道路（２０２５年５月撮影）

• 画像一覧

町田・相模原営業所

金子　賢治

Ｋｅｎｊｉ　Ｋａｎｅｋｏ

積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件です。お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ヴィラ相模が丘

• 価格

  4,800万円

• 想定利回り

  7.61%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,654,000円
  現行利回り：7.61%
  現行賃料（年間）：3,654,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（全６戸中６戸満室稼働中。駐車場１台中１台賃貸中）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県座間市相模が丘５丁目

• 交通

  小田急小田原線「小田急相模原」駅 徒歩8分(約610m)

• 建物面積

  127.92m²（約38.69坪）

• 土地面積

  157.63m²（約47.68坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年7月

• 間取り

  １Ｋ×６戸

• 専有面積

  21m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 16.30m 公道 間口12.7m
  北西 4.00m 公道 間口10.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、角地 、バス・トイレ別室 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有

• 小学校

  座間市立相模が丘小学校(約1200m)

• 中学校

  座間市立相模中学校(約900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【公法規制】
  ◆準防火地域◆日影規制◆宅地造成等工事規制区域
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：個別プロパンガス◆電気：東京電力
  【備考】
  ※Ｗｉ-Ｆｉインターネット設備有り。
  現在管理会社にて費用負担しております。管理会社が変更になる場合、別途月額９，９００円（税込）が必要となります。
  ※角地緩和適用の場合は、建ぺい率が60％から70％になります。
  ※現在、積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱にてサブリース契約を締結しています。サブリース契約を解除する場合、現在の保証会社を利用できない場合があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/20
• 情報更新日：2025/06/06
• 次回更新予定日：2025/06/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。