秦野市鶴巻南３丁目　売アパート２棟

セールスポイント

■積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件
■《ヴェルデ１９》平成１５年３月築　《ヴェルデ２４》平成１６年３月築
■小田急小田原線「鶴巻温泉」駅より徒歩１３分
■２ＬＤＫ×８戸
　全８戸中８戸満室稼働中！駐車場１３台中１１台賃貸中！（令和７年６月現在）

▼満室想定年間賃料収入（共益費等含む）（令和７年６月現在）
　￥７，２９６，０００/年
▼満室時表面利回り　　　　　　　　　
　　約７．８４％
※上記賃料には、共益費も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

土曜・日曜・祝日は定休日となりますが、ご案内希望などお気軽にご相談ください♪

外観：ヴェルデ１９

令和７年６月撮影

外観：ヴェルデ２４

令和７年６月撮影

外観：ヴェルデ２４

令和７年６月撮影

その他画像：間取図【ヴェルデ２４】

その他画像：敷地図

その他画像：駐車場

令和７年６月撮影

その他画像：駐車場

令和７年６月撮影

その他画像：駐車場

令和７年６月撮影

その他画像：駐輪場【ヴェルデ１９】

令和７年６月撮影

その他画像：駐輪場【ヴェルデ２４】

令和７年６月撮影

その他画像：令和７年６月撮影

その他画像：令和７年６月撮影

• 画像一覧

町田・相模原営業所

金子　賢治

Ｋｅｎｊｉ　Ｋａｎｅｋｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  秦野市鶴巻南３丁目　売アパート２棟

• 価格

  9,300万円

• 想定利回り

  7.84%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,296,000円
  現行利回り：7.71%
  現行賃料（年間）：7,176,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県秦野市鶴巻南３丁目

• 交通

  小田急小田原線「鶴巻温泉」駅 徒歩13分(約980m)

• 建物面積

  219.3m²（約66.33坪）

• 土地面積

  976.59m²（約295.41坪）（公簿）
  私道負担あり：2.73m²

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年3月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×８戸

• 専有面積

  54m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 3.70m 公道 間口15.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 2台 　全１３台中２台空き有

• 小学校

  秦野市立鶴巻小学校(約1500m)

• 中学校

  秦野市立鶴巻中学校(約1400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【公法規制】
  ◆日影規制◆建物高さ制限：１０ｍ◆宅地造成等工事規制区域◆居住誘導区域外：田園近接居住区域◆埋蔵文化財包蔵地：鶴巻南三丁目　遺跡Ｎｏ．２０４◆都市計画道路：３・４・１１号　上粕屋南金目線（代表幅員１６ｍ）
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：プロパンガス
  【備考】
  ※《ヴェルデ１９》２ＬＤＫ×４戸《ヴェルデ２４》２ＬＤＫ×４戸　住戸数：８戸
  ※現在、積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱にて集金管理契約を締結しています。オーナーチェンジに伴い、現在の保証会社を利用できない場合があります。
  ※太陽光パネル搭載：別途、太陽光名義変更手続き費用等がかかります。(事務手数料３３，０００円)
  ※売却予定地はセットバック済みです。
  ※敷地内に浄化槽が埋設されている可能性があります。
  ※敷地内に電柱がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/14
• 情報更新日：2025/06/30
• 次回更新予定日：2025/07/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。