物件名 |
グランドレジデンス東京 一棟売アパート |
価格 |
2億3,800万円
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想定利回り |
5.28% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):12,588,000円 現行賃料(月額):月額1,049,000円※共益費含む(2025年9月24日現在) 現行利回り:5.28% 現行賃料(年間):12,588,000円 賃貸状況:全部賃貸中(全14室中14室賃貸中(2025年9月24日現在)) |
物件用途 |
アパート
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所在地 |
東京都杉並区井草3丁目 |
交通 |
西武新宿線「井荻」駅 徒歩7分(約560m)
西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩19分(約1520m)
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建物面積 |
387.42m²(約117.19坪) |
土地面積 |
253.84m²(約76.78坪)(公簿)
私道負担あり:77.00m²
(持分2/5)
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構造・階数 |
鉄骨造3階建て |
完成時期(築年月) |
平成21年9月 |
間取り |
1K×12室、1R×2室
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専有面積 |
22m²~24m² |
土地権利 |
所有権
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地目 |
宅地 / 公衆用道路 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
準住居地域
/ 第一種低層住居専用地域
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建ぺい率 |
60% / 60% |
容積率 |
160% / 150% |
接道状況 |
接道状況:一方
東
4.00m
私道
間口4.0m
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現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
引渡条件 |
現況渡し |
設備・物件の特徴 |
-
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駐車場 |
有
1台
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小学校 |
杉並区立八成小学校(約570m)
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中学校 |
杉並区立井草中学校(約1700m)
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施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
設計会社 |
- |
備考 |
注意事項:◆その他制限:第三種高度地区、第二種高度地区、防火地域、準防火地域
◆設備:都市ガス、公共下水、公営水道
※(A)の容積率は前面道路幅員により、160%に制限されます。
※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。上記賃料は共益費含む金額です。
※稼働率は管理会社からの開示資料に基づきます。(2025年9月10日時点)
※写真撮影日2025年6月
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取引態様
| 専任媒介 |