中野区野方三丁目

セールスポイント

オーナーチェンジ物件！

■令和６年２月建築！

満室時想定賃料収入： 15,276,000円/年
満室時想定利回り：約4.62％

外観：撮影月：２０２５年７月

その他画像：敷地と道路の概略図

• 画像一覧

東京西営業所

河村　康平

Ｋｏｈｅｉ　Ｋａｗａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中野区野方三丁目

• 価格

  3億3,000万円 （税込）

• 想定利回り

  4.62%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：15,276,000円
  現行利回り：4.62%
  現行賃料（年間）：15,276,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  東京都中野区野方３丁目

• 交通

  西武新宿線「野方」駅 徒歩5分(約340m)

• 建物面積

  345.42m²（約104.48坪）

• 土地面積

  92.29m²（約27.91坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年2月

• 間取り

  下記備考参照

• 専有面積

  20.13m²～35.44m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  北 5.40m 公道 間口5.8m
  東 3.30m 公道 間口11.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、築５年以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  中野区立北原小学校(約520m)

• 中学校

  中野区立緑野中学校(約790m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約7.92m²）を要す
  注意事項：間取り：１ＬＤＫ×４戸、１Ｒ＋サービスルーム（納戸）×３戸（１階・地下１階部分のメゾネットタイプ）、１Ｒ×４戸
  総戸数：１１戸
  ※隅切部分約1.02㎡有（土地面積含む）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/31
• 情報更新日：2025/08/17
• 次回更新予定日：2025/08/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。