ルネコート瑞江

セールスポイント

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●都営新宿線「瑞江」駅徒歩７分
●２０２０年３月施工
●角地、南東向き
●１Ｋ６戸、１Ｋ×３戸
　専有面積：最小18.33㎡最大20.17㎡

◆月額賃料合計（満室時想定）：641,000円
◆年収入　　　（満室時想定）：7,692,000円
◆表面利回り　（満室時想定）：約5.93％
◆全９室中８室賃貸中（２０２５年６月１７日現在）

外観：（２０２５年６月１３日撮影）

その他画像：（２０２５年６月１３日撮影）

その他画像：

• 画像一覧

東京城東営業所

藤生　浩之

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｆｕｊｉｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ルネコート瑞江

• 価格

  1億2,950万円 （税込）

• 想定利回り

  5.93%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,692,000円
  現行利回り：5.29%
  現行賃料（年間）：6,852,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都江戸川区東瑞江１丁目

• 交通

  都営新宿線「瑞江」駅 徒歩7分(約540m)

• 建物面積

  199.54m²（約60.36坪）

• 土地面積

  100.13m²（約30.28坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年2月

• 間取り

  １Ｒ×６戸・１Ｋ×３戸

• 専有面積

  18.33m²～20.17m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  南東 6.00m 公道
  北東 4.00m 公道

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  江戸川区立下鎌田東小学校(約490m)

• 中学校

  江戸川区立瑞江第三中学校(約130m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※管理条件付（管理会社：エヌティコーポレーション）
  ※敷地の一部に送電線路の設置およびその保全の為の土地立入を目的とした、地役権設定有（公簿：1.81㎡）
  ※南西側隣接地に11階建共用住宅建築計画有
  ※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
  　その際の予定賃料収入は保証されていません。
  　固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
  　現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他で、これと異なることがあります。
  ※写真撮影日：２０２５年６月１３日

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/14
• 情報更新日：2025/06/30
• 次回更新予定日：2025/07/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。