伊勢原市白根　店舗

セールスポイント

～国道２４６号線沿いロードサイド物件～

■満室（現行）年間想定賃料（2025年7月10日現在)
　\15,144,000(税抜)／年
■表面利回り
　5.0％

※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件になります。

外観：現地写真

外観：現地写真

外観：現地写真

外観：現地写真

その他画像：前面道路含む現地

外観：現地写真

その他画像：現地写真

• 画像一覧

横浜北営業所

蓬田　誉

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｙｏｍｏｇｉｔａ

投資用物件として是非ご検討下さい

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伊勢原市白根　店舗

• 価格

  3億288万円 （税込）

• 想定利回り

  5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：15,144,000円
  現行賃料（月額）：月額賃料：１，２６２，０００円（消費税１２６，０００円）
  現行利回り：5%
  現行賃料（年間）：15,144,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（～国道２４６号線沿いロードサイド物件～■満室（現行）年間想定賃料（２０２５年７月１０日現在）￥１５，１４４，０００（税抜）／年■表面利回り５．０％※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません。※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件になります。【公法規制】角地緩和適用により建ぺい率７０％に緩和【備考】※契約不適合免責※司法書士売主指定※敷地の一部に水路あり（占用料金必要：１９，７２８円／年））

• 物件用途

  店舗（小売・サービス）

• 所在地

  神奈川県伊勢原市白根

• 交通

  小田急小田原線「伊勢原」駅 徒歩29分(約2250m)
  小田急小田原線「伊勢原」駅 バス10分「白根公民館前」停徒歩4分

• 建物面積

  198.25m²（約59.97坪）

• 土地面積

  1,196.39m²（約361.9坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年3月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南東 16.00m 公道 間口82.0m
  南西 6.00m 公道 間口15.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  伊勢原市立比々多小学校(約420m)

• 中学校

  伊勢原市立山王中学校(約1470m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【公法規制】
  角地緩和適用により建ぺい率７０％に緩和/高度地区：指定なし/防火指定：指定なし/景観法
  【附属建物】
  種類：物置／構造：軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建／床面積：7.01㎡
  【備考】
  ※契約不適合免責
  ※司法書士売主指定
  ※敷地の一部に水路あり(占用料金必要：19,728円/年)
  ※掲載写真：令和7年7月撮影

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/03
• 情報更新日：2025/08/20
• 次回更新予定日：2025/09/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。