リフレッシュ中村町

セールスポイント

☆横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅　徒歩12分
☆2K×9戸、1K×14戸
☆満室稼働中（令和7年9月現在）
◎現況年間賃料　￥22,410,000／年
◎表面利回り　約4.61％（令和7年9月4日現在）

※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られる事を保証するものではありません。
※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

外観：

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• 画像一覧

横浜営業所

遠藤　有秋

Ｙｕｋｉ　Ｅｎｄｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  リフレッシュ中村町

• 価格

  4億8,600万円

• 想定利回り

  4.61%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：22,410,000円
  現行賃料（月額）：◎現況年間賃料￥２２，４１０，０００／年　◎表面利回り　約４．６１％（令和７年９月４日現在）
  現行利回り：4.61%
  現行賃料（年間）：22,410,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られる事を保証するものではありません。※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県横浜市南区中村町５丁目

• 交通

  横浜市ブルーライン「吉野町」駅 徒歩12分(約920m)

• 建物面積

  942.3m²（約285.04坪）

• 土地面積

  759.09m²（約229.62坪）（公簿）
  私道負担あり：76.00m²

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年3月

• 間取り

  ２Ｋ×９、１Ｋ×１４

• 専有面積

  33.93m²～43.02m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南東 6.50m 私道 間口35.9m
  北西 8.60m 公道 間口21.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　※駐車場一時使用賃貸借契約

• 小学校

  横浜市立中村小学校(約900m)

• 中学校

  横浜市立平楽中学校(約1590m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１２確認建築横浜中部００３３３号（平成12年05月09日）
  注意事項：準防火地域,第５種高度地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影規制,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  ※総戸数：23戸　※専有面積：最小33.93㎡　最大43.02㎡
  ※満室稼働中（令和7年9月4日現在）
  ※駐車場：5区画
  ※本物件は賃貸中です。購入者は賃貸人の地位を承継していただきます。
  ※横浜市にて1棟借上をしております。横浜市の管理を承継していただきます。
  ※買主が宅建事業者の場合は契約不適合責任は免責です。
  ※上記賃料は借上後の賃料です。
  ※上記敷地面積につきまして別途私道負担76㎡がございますが、廃道申請中の為宅地に算入される予定です。
  ※角地につき建ぺい率が60％→70％に緩和されます。
  ※角地3.0ｍに接しています。
  ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
  ※写真撮影年月日：令和７年4月

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/12/18
• 情報更新日：2025/12/04
• 次回更新予定日：2025/12/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。