ＦＡＶＯＲＥ茅ヶ崎

セールスポイント

積水ハウス施工《ＦＡＶＯＲＥ茅ヶ崎》

■積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件
■平成３０年２月築
■東海道本線「茅ヶ崎」駅より徒歩１２分
■２ＬＤＫ+ＷＩＣ×６戸
　全６戸中６戸満室稼働中！（令和７年９月現在）

▼満室想定年間賃料収入（共益費等含む）（令和７年９月現在）
　￥９，０００，０００／年
▼満室時表面利回り　　　　　　　　　
　約５．００％

※上記賃料には、共益費も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

土曜・日曜・祝日は定休日となりますが、ご案内希望などお気軽にご相談ください♪

外観：令和７年８月撮影

その他画像：区画図

外観：令和７年８月撮影

その他画像：令和７年８月撮影

• 画像一覧

町田・相模原営業所

吉川　幸宏

Ｙｕｋｉｈｉｒｏ　Ｙｏｓｈｉｋａｗａ

是非お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＦＡＶＯＲＥ茅ヶ崎

• 価格

  1億8,000万円 （税込）

• 想定利回り

  5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,000,000円
  現行利回り：5%
  現行賃料（年間）：9,000,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県茅ヶ崎市共恵２丁目

• 交通

  JR東海道線「茅ケ崎」駅 徒歩12分(約940m)

• 建物面積

  348.78m²（約105.5坪）

• 土地面積

  231.41m²（約70坪）（公簿）
  私道負担あり：65.17m² （持分7/20）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年2月

• 間取り

  ２ＬＤＫ+ＷＩＣ×６戸

• 専有面積

  55.95m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 4.20m 私道 間口4.1m （接道位置指定あり ）
  北西 4.20m 私道 間口11.2m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  茅ヶ崎市立茅ヶ崎小学校(約720m)

• 中学校

  茅ヶ崎市立第一中学校(約1800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【公法規制】
  ◆日影規制◆建物高さ制限：１０ｍ◆宅地造成等工事規制区域
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：プロパンガス
  【備考】
  ※別途一部私道負担有：６５．１７㎡（持分７／２０）
  ※現在、積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱にてサブリース契約を締結しています。サブリース契約を解除する場合、入居者の利用する保証会社は利用できなくなります。
  ※道路幅員により容積率２００％から１６０％となります。
  ※角地緩和適用の場合は、建ぺい率６０％から７０％となります。
  ※隅切り部分約3.0ｍ
  ※前面道路に都市ガス本管が通っておりますが、本物件への引込はされておりません。引込には別途費用がかかります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/17
• 情報更新日：2025/09/03
• 次回更新予定日：2025/09/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。