小金井市緑町五丁目一棟アパート（コーポ・ツカサ）

セールスポイント

オ－ナ－チェンジ物件

◆ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅徒歩９分
◆１Ｋ×５戸・２Ｋ×1戸
◆全６戸中 ５戸 賃貸中（2025年8月27日現在）

外観：外観

その他画像：外観

その他画像：外観

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

武蔵野営業所

西村　拓真

Ｔａｋｕｍａ　Ｎｉｓｈｉｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  小金井市緑町五丁目一棟アパート（コーポ・ツカサ）

• 価格

  6,280万円

• 想定利回り

  5.66%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,560,400円
  現行賃料（月額）：２５６，７００円
  現行利回り：4.9%
  現行賃料（年間）：3,080,400円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都小金井市緑町５丁目

• 交通

  JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩9分(約720m)

• 建物面積

  144.38m²（約43.67坪）

• 土地面積

  124.09m²（約37.53坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和59年9月

• 間取り

  １Ｋ×５戸・２Ｋ×１戸

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口8.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  小金井市立第三(約1200m)

• 中学校

  小金井市立緑(約1200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※写真撮影日：2025年9月
  ※専有面積：最小最大の面積不明（設計図面が無いため、面積不明）
  ※東側道路は建築基準法上の道路ではありません。
  ※空室の部屋に関しては想定賃料となります。
  ※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
  ※現在空室があり、満室時想定賃料は満室を想定して試算したものです。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/27
• 情報更新日：2025/09/13
• 次回更新予定日：2025/09/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。