桜台ＡＰ　リシェスウーノⅡ

セールスポイント

☆積水ハウス(株)施工
☆オーナーチェンジ物件
☆全12戸満室稼働中
☆１LDK×6、2LDK×6
☆角地の物件になります


オーナーチェンジ物件　
＜令和7年8月現在＞

■満室時想定年間賃料収入
　15,750,000円／年
■表面利回り　 約4.8％

・収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、
・空室中のものについては予想賃料です。
・利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、
・必要経費は考慮されていません。
・賃料収入や利回りは将来にわたり、
・確実に得られることを保証するものではありません。
・積水ハウスシャーメゾンPM（株）にて借り上げ契約中。
・上記に記載の賃料収入は、借り上げ前のものです。

外観：

その他画像：外観

その他画像：

その他画像：エントランス

その他画像：

共用設備：宅配ボックス

共用施設：駐輪スペース

• 画像一覧

川崎営業所

安住　友一

Ｙｕｉｃｈｉ　Ａｚｕｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  桜台ＡＰ　リシェスウーノⅡ

• 価格

  3億2,800万円

• 想定利回り

  4.8%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：15,750,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県横浜市青葉区桜台38-29

• 交通

  東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩13分(約985m)

• 建物面積

  629.79m²（約190.51坪）

• 土地面積

  474.16m²（約143.43坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年9月

• 間取り

  １ＬＤＫ×６+２ＬＤＫ×６

• 専有面積

  41.75m²～59.12m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南 8.50m 公道 間口25.6m
  東 6.50m 公道 間口19.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  横浜市青葉台小学校(約600m)

• 中学校

  横浜市青葉台中学校(約320m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※【設備】都市ガス、公営水道、公共下水、東京電力
  ※【その他法令上の制限】準防火地域、第三種高度地区、緑化地域、日影規制、宅地造成等工事規制区域、駐車場条例の附置義務周辺区域、建築物再生可能エネルギー利用促進区域、景観法
  ※角地により、容積率60％→70％
  ※隅切り部分約4.8ｍ接道
  ※南側前面道路・東側前面道路に傾斜がございます。詳細は担当までご確認ください。
  ※全掲載写真撮影：2025/8

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/13
• 情報更新日：2025/08/30
• 次回更新予定日：2025/09/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。