メゾンソレイユＡ館・Ｂ館

セールスポイント

【積水ハウス施工】２棟売アパート

【オーナーチェンジ物件】＜メゾンソレイユＡ館・Ｂ館＞
☆平成15年1月築シャーメゾン
☆2棟満室稼働中！
　積水ハウスシャーメゾンPM東京(株)一括借り上げ中！
☆表面利回り約6.47％

◆満室想定賃料収入：8,148,000円／年
◆満室想定表面利回り：約6.47%

※上記賃料には、共益費も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

外観：外観写真

外観：外観写真

外観：外観写真（Ａ館）

外観：外観写真（Ｂ館）

その他画像：間取図（Ａ館）

その他画像：間取図（Ｂ館）

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

横浜北営業所

蓬田　誉

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｙｏｍｏｇｉｔａ

是非お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  メゾンソレイユＡ館・Ｂ館

• 価格

  1億2,580万円

• 想定利回り

  6.47%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,148,000円
  現行賃料（月額）：６７９，０００円
  現行利回り：6.47%
  現行賃料（年間）：8,148,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県横浜市緑区鴨居町

• 交通

  JR横浜線「鴨居」駅 徒歩16分(約1280m)
  JR横浜線「鴨居」駅 バス6分「原通」停徒歩3分（平常時はバス5分）

• 建物面積

  246.24m²（約74.48坪）

• 土地面積

  586.24m²（約177.33坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年1月

• 間取り

  ３ＬＤＫ×３戸、３ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  81m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200% / 150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 5.00m 私道 間口31.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 屋根なし

• 小学校

  横浜市立鴨居小学校(約1130m)

• 中学校

  横浜市立東鴨居中学校(約230m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【設備】○都市ガス○公営水道○公共下水○東京電力
  【その他公法規制】○準防火地域○第4種高度地区(第1種住居地域＆準住居地域)○第3種高度地区(第1種中高層住居専用地域)○景観計画○日影規制○宅地造成等工事規制区域○緑化地区(緑化率：10％)○法第22条○建築物再生可能ｴﾈﾙｷﾞｰ利用促進区域○埋蔵文化財(緑区No.125)
  【用途地域(上記以外)】準住居地域
  【上記土地面積】地目：宅地
  【上記以外の土地面積】地目：公衆用道路○地番：816番2(135㎡)、815番6(38㎡)、821番5(1.88㎡)
  【建物詳細(B館)】
  ○構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建○築年月：平成15年1月○床面積：(1階)82.23㎡(2階)82.23㎡(合計)164.46㎡
  【その他】
  ※積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱の管理契約中となります。条件等についてはお問い合わせ下さい。
  ※掲載写真：令和7年8月撮影
  ※バス乗車時間：通勤時(平日7時台)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/01
• 情報更新日：2025/09/17
• 次回更新予定日：2025/10/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。