稲城市東長沼　店舗事務所兼用住宅

セールスポイント

築約１０年　積水ハウス（株）施工物件

◆事務所・店舗兼用住宅
◆平成２８年５月築
◆建物は、積水ハウス(株)施工
◆３階部分の居住部分は、３ＬＤＫ
◆駐車場は、１０台分（平置き）
◆物置有り

外観：

（Ｒ７．９撮影）

その他画像：店舗（倉庫）

その他画像：事務所（フリースペース）

ＣＧ合成により家具等を削除しています。

リビング：

ＣＧ合成により家具等を削除しています。

洋室：洋室③

ＣＧ合成により家具等を削除しています。

バスルーム：

（Ｒ７．９撮影）

トイレ：１Ｆ

（Ｒ７．９撮影）

トイレ：２Ｆ

（Ｒ７．９撮影）

トイレ：３Ｆ

（Ｒ７．９撮影）

納戸：

（Ｒ７．９撮影）

その他画像：３Ｆエレベーター

（Ｒ７．９撮影）

その他画像：物置

（Ｒ７．９撮影）

その他画像：敷地図

• 画像一覧

東京城東営業所

細井　大明

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ｈｏｓｏｉ

内見可能です。お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  稲城市東長沼　店舗事務所兼用住宅

• 価格

  1億4,500万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  その他

• 所在地

  東京都稲城市東長沼

• 交通

  京王相模原線「稲城」駅 徒歩7分(約552m)

• 建物面積

  219.38m²（約66.36坪）

• 土地面積

  359m²（約108.59坪）（実測）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年5月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋事務所・店舗

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 6.00m 公道 間口28.0m
  南 6.00m 公道 間口10.9m

• 現況

  所有者使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 10台 自走式 屋根なし

• 小学校

  稲城市立南山小学校(約670m)

• 中学校

  稲城市立稲城第一中学校(約1120m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・南山東部地区地区計画有り。
  ・最低敷地面積は１２０㎡になります。
  ・敷地内に電柱、支線有り。
  ・地目：山林（現状宅地）
  ・本物件は、稲城南山東部土地区画整理事業地内の土地であり、
  　上記土地面積は、仮換地面積となります。
  　尚、従前の土地の登記簿面積は、５２３㎡になります。
  　また、土地面積は、換地処分公告時に増減する場合があります。
  ・写真撮影日：令和７年９月

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/30
• 情報更新日：2025/10/16
• 次回更新予定日：2025/10/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。