コートビレッジ

セールスポイント

積水ハウス施工《コートビレッジ》

■積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件
■平成８年３月築
■ＪＲ横浜線「鴨居」駅より徒歩１１分
■１Ｋ×４戸
　全４戸中４戸満室稼働中！（令和７年９月現在）
　駐車場４台中３台賃貸中！（令和７年９月現在）

▼満室想定年間賃料収入（共益費等含む）（令和７年９月現在）
　￥３，５２８，０００／年
▼満室時表面利回り　　　　　　　　　
　約６．５５％

※上記賃料には、共益費も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

土曜・日曜・祝日は定休日となりますが、ご案内希望などお気軽にご相談ください♪

外観：令和７年９月撮影

その他画像：敷地図

外観：令和７年９月撮影

外観：令和７年９月撮影

その他画像：

• 画像一覧

町田・相模原営業所

吉川　幸宏

Ｙｕｋｉｈｉｒｏ　Ｙｏｓｈｉｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  コートビレッジ

• 価格

  5,380万円

• 想定利回り

  6.55%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,528,000円
  現行利回り：6.33%
  現行賃料（年間）：3,408,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県横浜市緑区鴨居３丁目

• 交通

  JR横浜線「鴨居」駅 徒歩11分

• 建物面積

  101.8m²（約30.79坪）

• 土地面積

  197.88m²（約59.85坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年3月

• 間取り

  １Ｋ×４戸

• 専有面積

  25.3m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.50m 公道 間口11.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 1台 　４台中３台賃貸中

• 小学校

  横浜市立鴨居小学校(約1000m)

• 中学校

  横浜市立東鴨居中学校(約280m)

• 施工会社

  積水ハウス

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【設備】
  ◇上水道：公営水道◇下水道：公共下水道◇ガス：都市ガス
  【公法規制】
  ◇建築物高さ限度：10ｍ◇日影規制◇景観法◇敷地面積最低限度：１２５㎡◇宅地造成等工事規制区域◇建築基準法第２２条区域◇外壁後退：前面道路から１ｍ◇建築物再生可能エネルギー利用促進区域
  【備考】
  ※オーナーチェンジに伴い、現在の保証会社を利用できない場合があります。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。