Ｒａｓｐｂｅｒｒｙ（ラズベリー）

セールスポイント

【積水ハウス施工】相模原市中央区矢部３丁目　売アパート

■平成１７年２月築・積水ハウス施工
■ＪＲ横浜線「矢部」駅　徒歩４分
■オーナーチェンジ物件
■１Ｋ×６戸　満室稼動中！

＜令和７年９月現在＞
◆年間想定賃料収入：３，９４２，０００円／年
◆想定表面利回り：６．５９％

※年間利回りは、単純利回り（年間賃料総額÷物件価格）で固定資産税・管理費・購入にかかる諸費用等の必要経費は考慮しておりません。また、賃料収入・利回りは将来に渡り保証するものではありません。

外観：令和７年９月撮影

外観／令和７年９月撮影

その他画像：令和７年９月撮影

外観／令和７年９月撮影

その他画像：令和７年９月撮影

外観／令和７年９月撮影

その他画像：令和７年９月撮影

外観／令和７年９月撮影

その他画像：令和７年９月撮影

前面道路（北西側）／令和７年９月撮影

その他画像：令和７年９月撮影

前面道路（北西側）／令和７年９月撮影

その他画像：令和７年９月撮影

前面道路（北東側）／令和７年９月撮影

その他画像：令和７年９月撮影

前面道路（北東側）／令和７年９月撮影

その他画像：

敷地図

• 画像一覧

町田・相模原営業所

中村　泉水

Ｓｅｎｓｕｉ　Ｎａｋａｍｕｒａ

平成１７年２月築のオーナーチェンジ物件、満室稼動中です。お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  Ｒａｓｐｂｅｒｒｙ（ラズベリー）

• 価格

  5,980万円

• 想定利回り

  6.59%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,942,000円
  現行利回り：6.59%
  現行賃料（年間）：3,942,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（満室稼動中。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県相模原市中央区矢部３丁目

• 交通

  JR横浜線「矢部」駅 徒歩4分

• 建物面積

  146.84m²（約44.41坪）

• 土地面積

  128.42m²（約38.84坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年2月

• 間取り

  １Ｋ×６戸

• 専有面積

  23.3m²～24.3m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北西 6.00m 公道 間口13.0m
  北東 6.00m 公道 間口7.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、現在満室 、公園徒歩5分以内 、バス・トイレ別室 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  無

• 小学校

  相模原市立富士見小学校(約930m)

• 中学校

  相模原市立中央中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※設備：プロパンガス、公営水道、公共下水道、東京電力
  ※その他公法規制：準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
  ※現在積水ハウスＰＭ東京株式会社にてサブリース契約を締結しています。サブリース契約を解除する場合、現在の保証会社は利用できなくなります。
  ※角地緩和適用の場合、建ぺい率は６０％から７０％になります。隅切り部分が約２．０ｍ接道しています。
  ※前面道路に都市ガス埋設管があります。
  ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。