上平間　新築１棟売アパート　（フロンティアアパートメント平間）

セールスポイント

◆㈱フロンティアハウス施工
新築一棟売アパート 木造2階建て
◆JR南武線『平間』駅　徒歩7分
◆１K×5戸・1K+ロフト(8.46～8.83㎡) ×6戸
※間取り詳細：＜1階＞1K×5戸・1K+ロフト×1戸　＜2階＞1K+ロフト×5戸
◆土地面積（実測）　291.73㎡（約88.24坪）
◆劣化対策等級2級・設計住宅性能評価　取得済み
　建設住宅性能評価　取得予定
◆カラーモニター付きオートロック採用


■満室時想定賃料（共益費含む）￥9,876,000/年
■想定利回り　約6.3％
※収入については予想賃料です。
※経済状況や周辺相場の変動、基本設備導入内容、完成時期等により賃料を見直す場合があります。
※利回りは、満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されておりません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

★2026年3月以降の引渡し予定となります（建物完成後）★多少前後する場合がございます
★外観パースは図面を基に書き起こしたもので、形状・色・植栽等は変更される場合がございます

外観：外観パース

※図面を基に書き起こしたもので、形状・色・植栽等は変更される場合がございます

その他画像：敷地図

• 画像一覧

川崎営業所

藤川　彩華

Ａｙａｋａ　Ｆｕｊｉｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  上平間　新築１棟売アパート　（フロンティアアパートメント平間）

• 価格

  1億5,670万円 （税込）

• 想定利回り

  6.3%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,876,000円
  賃貸状況：空き物件（■建築中※２０２６年６月末完成予定）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県川崎市中原区上平間232-3

• 交通

  JR南武線「平間」駅 徒歩7分(約550m)

• 建物面積

  198.19m²（約59.95坪）

• 土地面積

  291.73m²（約88.24坪）（実測）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年2月（予定）

• 間取り

  １Ｋ×5戸・１Ｋ+ロフト×6戸

• 専有面積

  18.01m²～26.84m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 2.70m 公道 間口2.0m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2026年3月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  川崎市立玉川小学校(約435m)

• 中学校

  川崎市立玉川中学校(約945m)

• 施工会社

  株式会社フロンティアハウス

• 分譲会社

  株式会社フロンティアハウス

• 設計会社

  根本建設株式会社

• 備考

  セットバック（面積約1.27m²）を要す
  建築確認番号：第２５ＫＡＫ建確００４０８号（令和07年06月04日）
  注意事項：※公簿面積：281.46㎡
  ※上記実測面積には、セットバック部分1.27㎡を含みます
  ※敷地面積（SB含）の内、路地上部分38.60㎡含む（敷地面積の約14％）
  ※前面道路幅員による制限で容積率200％→160％
  ※敷地面積（SB含）の内、路地上部分38.60㎡含む（敷地面積の約14％）
  【ライフライン】プロパンガス（前面道路までは引込がございます）、東京電力、公共下水、公営水道
  
  ※売却条件
  ①フロンティア・マネージメント・システム（集金代行賃貸借管理委託契約）の締結→費用：総賃料の5％+税/月★詳細は担当までご確認ください
  ②CATV又はインターネットサービスへの加入(別途費用発生)
  ③火災保険・司法書士売主指定
  
  ＜その他法令上の制限＞準防火地域、第2種高度地区、都市低炭素化の促進に関する法律、最高高さ15ｍ、宅地造成及び特定盛土等規制法、日影規制、北側制限(7.5ｍ+1.25/1)、景観法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。