府中市晴見町三丁目一棟アパート（ドエル　ウーナ）

セールスポイント

積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン～オーナーチェンジ物件～

―積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社にて一括借り上げ中―
◆月額収入：４７６，３８９円
◆年間収入：５，７１６，６６８円
◆利回り：約５．７２％
※上記は売主と積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との一括借上契約による現在の売主受取賃料（共益費含む）と
　駐車場賃料（全区画賃貸想定）の合計額です。
※買主は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との建物一括借上契約を新規にご締結いただきます。

■稼働状況（２０２６年１月時点）
・全９室中９室満室賃貸中
・駐車場２区画中２区画賃貸中

■間取り：１Ｋ×８室・２ＤＫ×１室

■インスペクション（建物状況調査）実施済み
　既存住宅状況調査技術者の資格を持つ建築士が、住宅の部位に生じている劣化状況を調査しています。
　※調査結果等の詳細については営業担当までお尋ねください。

■交通
・ＪＲ武蔵野線「北府中」駅　徒歩１０分
・京王電鉄京王線「府中」駅　徒歩１７分
・ＪＲ中央本線「国分寺」駅　京王バス乗車
　通勤ラッシュ時１５分（平常時１３分）「晴見町」停　徒歩３分

■周辺環境
・ヤマザキショップ北府中店／約３２０ｍ
・ローソン府中晴見町三丁目店／約４１０ｍ
・シェトスＹａｍａｚａｋｉ府中店／約１，０８０ｍ
・スーパーオオゼキ府中店／約１，３００ｍ
・医療法人社団慈敬会府中医王病院／約２１０ｍ

外観：物件外観／２０２５年１０月

物件外観／２０２５年１０月

外観：物件外観／２０２５年１０月

物件外観／２０２５年１０月

外観：物件外観／２０２５年１０月

物件外観／２０２５年１０月

共有部分：１階共用外廊下／２０２５年１０月

１階共用外廊下／２０２５年１０月

共有部分：２階共用外廊下／２０２５年１０月

２階共用外廊下／２０２５年１０月

前面道路含む外観：前面道路北側から撮影／２０２５年１０月

前面道路北側から撮影／２０２５年１０月

前面道路含む外観：前面道路南側から撮影／２０２５年１０月

前面道路南側から撮影／２０２５年１０月

その他：敷地図

敷地図

• 画像一覧

武蔵野営業所

大森　尋

Ｊｉｎ　Ｏｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  府中市晴見町三丁目一棟アパート（ドエル　ウーナ）

• 価格

  9,980万円

• 想定利回り

  5.72%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,716,668円
  現行賃料（月額）：４７６，３８９円。※売主と積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との一括借上契約による現在の売主受取賃料（共益費含む）と駐車場賃料の合計額です。（２０２６年１月時点）
  現行利回り：5.72%
  現行賃料（年間）：5,716,668円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（・全９室中９室満室賃貸中・駐車場２区画中２区画賃貸中。※満室時想定賃料（年間）・想定利回りは、売主と積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との一括借上契約による現在の売主受取賃料（共益費含む）と駐車場賃料（全区画賃貸想定）の合計額を基にしたものです。）

• 物件用途

  その他 、 一戸建 、 マンション

• 所在地

  東京都府中市晴見町３丁目

• 交通

  JR武蔵野線「北府中」駅 徒歩10分(約780m)
  京王線「府中」駅 徒歩17分(約1290m)
  JR中央線「国分寺」駅 バス15分「晴見町」停徒歩3分

• 建物面積

  212.64m²（約64.32坪）

• 土地面積

  273.49m²（約82.73坪）（実測）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年7月

• 間取り

  １Ｋ×８室・２ＤＫ×１室

• 専有面積

  21m²～42m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 3.60m 公道 間口19.3m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  B/T別室 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり 12,000円/月 　全２区画中２区画賃貸中

• 小学校

  府中市立府中第九小学校(約960m)

• 中学校

  府中市立府中第一中学校(約430m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約3.35m²）を要す
  注意事項：※積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱管理条件付き。
  【賃料収入内訳】２０２６年１月時点
  ◆家賃：月額４５２，３８９円※売主と積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との一括借上契約による現在の売主受取賃料
  ◆駐車場賃料：月額２４，０００円
  【建物管理費用】２０２６年１月時点
  　◆テレビ・ケーブルテレビ：ＪＣＯＭ㈱　月額２１，６００円（税抜）
  　◆インターネット：㈱ギガプライズ　月額９，９００円（税込）
  　◆防犯カメラ：三菱ＨＣキャピタル㈱　月額１１，２２０円（税込）
  ※写真撮影：２０２５年１０月
  ※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
  　その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
  　現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
  ※準防火地域，高度地区（第一種高度地区），建物高さ制限１０ｍ以下，道路斜線制限，北側斜線制限，日影制限，景観法，宅地造成及び特定盛土等規制法

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/02/13
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。