日吉４丁目アパート（ラピュタ日吉Ａ・Ｂ）

セールスポイント

◆Laputa Ａ　1K×8戸
　Laputa B　 2K×4戸
【積水ハウス施工】平成11年9月新築
◆満室時想定利回り　約4.57％
◆満室稼働中（令和7年11月28日現在）
◆東急東横線「日吉」駅　徒歩10分

※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られる事を保証するものではありません。
※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

外観：Ｌａｐｕｔａ　Ａ

外観：Ｌａｐｕｔａ　Ｂ

外観：Ｌａｐｕｔａ　Ａ

外観：Ｌａｐｕｔａ　Ｂ

その他画像：

その他画像：【間取図】Ｌａｐｕｔａ　Ａ

その他画像：【間取図】Ｌａｐｕｔａ　Ｂ

• 画像一覧

横浜営業所

新津　慶弥

Ｋｅｉｙａ　Ｎｉｉｔｓｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  日吉４丁目アパート（ラピュタ日吉Ａ・Ｂ）

• 価格

  2億5,000万円 （税込）

• 想定利回り

  4.57%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：11,436,000円
  現行賃料（月額）：◎想定年間賃料　￥１１，４３６，０００／年　◎表面利回り　約４．５７％（令和７年１１月２８日現在）
  現行利回り：4.57%
  現行賃料（年間）：11,436,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られる事を保証するものではありません。※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県横浜市港北区日吉４丁目

• 交通

  東急東横線「日吉」駅 徒歩10分(約750m)

• 建物面積

  170.28m²（約51.5坪）

• 土地面積

  485.02m²（約146.71坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年9月

• 間取り

  １Ｋ×8戸、2DK×4戸

• 専有面積

  21m²～38.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 4.00m 私道 間口28.0m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  横浜市立矢上小学校(約990m)

• 中学校

  横浜市立日吉台中学校(約2120m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※準防火地域※第３種高度地区※道路斜線制限※隣地斜線制限
  ※緑化地域※日影規制※宅地造成工事規制区域
  ※駐車場の附置義務区域※総戸数：12戸※専有面積：A棟21㎡×8戸、B棟38.5㎡×4戸※満室稼働中（令和7年11月28日現在）
  ※本物件は賃貸中です。購入者は賃貸人の地位を承継していただきます。※現況サブリース中につき、積水ハウスシャーメゾンPM東京（株）の管理を承継していただきます。
  ※上記賃料はサブリース前の賃料です。※上記土地面積は、Laputa Ａ・Bの2棟合わせた敷地面積となります。
  ※上記建物概要は、Laputa Ａの情報です。以下、【２棟目の建物（Laputa B）】の情報
  ■所在：横浜市港北区日吉四丁目545番地39■家屋番号：545番39■構造：軽量鉄骨造瓦葺2階建■建物面積：１階78.08㎡、２階78.08㎡　延：156.16㎡■築年月：平成11年9月新築■専有面積：38.5㎡
  ※敷地と道路に高低差がございます。※宅配Box有※太陽光発電による売電収入有(収入有(月額変動）※平成27年10月外壁塗装工事実施済※写真撮影年月日：令和７年１１月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/09
• 情報更新日：2025/12/26
• 次回更新予定日：2026/01/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。