コーポプリメーラ

セールスポイント

～積水ハウス施工売アパート～

【オーナーチェンジ物件】＜コーポプリメーラ＞
■平成5年1月築シャーメゾン　
■4室中3室入居中！
　積水ハウスシャーメゾンPM東京(株) 一括借り上げ中
■現行利回り約4.95％、現況年間賃料1,624,572円

◎満室年間想定賃料（2025年12月1日現在）
2,276,172円／年
◎満室想定表面利回り
約6.93％

※上記賃料には、共益費を含みます。
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件になります。

外観：外観

その他画像：敷地図

外観：外観

その他画像：外観

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

横浜北営業所

蓬田　誉

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｙｏｍｏｇｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  コーポプリメーラ

• 価格

  3,280万円

• 想定利回り

  6.93%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,276,172円
  現行利回り：4.95%
  現行賃料（年間）：1,624,572円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県大和市福田３丁目

• 交通

  小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅 徒歩7分(約560m)

• 建物面積

  71.44m²（約21.61坪）

• 土地面積

  148.49m²（約44.91坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年1月

• 間取り

  １Ｒ×４室

• 専有面積

  17.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 5.00m 公道 間口18.7m
  西 4.00m 公道 間口13.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　(※車種による)

• 小学校

  大和市立福田小学校(約620m)

• 中学校

  大和市立引地台中学校(約1450m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【公法規制】
  ○準防火地域○日影規制○下水道計画区域（汚水・雨水）○土地区画整理事業施行済地区○景観法○居住誘導区域区域内
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：都市ガス◆電気：東京電力
  【その他】
  ○掲載写真：2025年12月撮影

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/27
• 情報更新日：2025/12/13
• 次回更新予定日：2025/12/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。