アンベリール

セールスポイント

【積水ハウス施工】相模原市中央区田名塩田２丁目　売アパート

■平成２４年７月築・積水ハウス施工
■ＪＲ相模線「原当麻」駅　バス乗車１４分
　「塩田」停　徒歩４分
■オーナーチェンジ物件
■２ＬＤＫ＋ＷＩＣ・２ＬＤＫ
　全２戸満室稼動中！
■駐車場２台分有り

＜令和７年１２月現在＞
◆満室想定年間賃料収入：１，９３８，０００円／年
◆満室時表面利回り：６．０５％

※上記賃料には、共益費も含まれております。
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、空室中のものについては予想賃料です。
※利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

外観：令和７年１２月撮影

外観／令和７年１２月撮影

その他画像：令和７年１２月撮影

外観／令和７年１２月撮影

その他画像：令和７年１２月撮影

外観／令和７年１２月撮影

その他画像：令和７年１２月撮影

外観／令和７年１２月撮影

その他画像：令和７年１２月撮影

外観／令和７年１２月撮影

その他画像：令和７年１２月撮影

南西側前面道路／令和７年１２月撮影

その他画像：令和７年１２月撮影

南西側前面道路／令和７年１２月撮影

その他画像：令和７年１２月撮影

南東側前面道路／令和７年１２月撮影

その他画像：令和７年１２月撮影

南東側前面道路／令和７年１２月撮影

その他画像：

敷地図

• 画像一覧

町田・相模原営業所

中村　泉水

Ｓｅｎｓｕｉ　Ｎａｋａｍｕｒａ

平成２４年７月築のオーナーチェンジ物件、全２戸満室稼動中です。お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アンベリール

• 価格

  3,200万円

• 想定利回り

  6.05%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,938,000円
  現行利回り：6.05%
  現行賃料（年間）：1,938,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（全２戸満室稼動中。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県相模原市中央区田名塩田２丁目

• 交通

  JR相模線「原当麻」駅 バス14分「塩田」停徒歩4分

• 建物面積

  120.73m²（約36.52坪）

• 土地面積

  150.96m²（約45.66坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋ＷＩＣ・２ＬＤＫ

• 専有面積

  51.93m²～67.27m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南西 6.00m 公道 間口10.0m
  南東 6.00m 公道 間口10.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駐車２台可 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、角地 、低層住居専用地域 、ウォークインクロゼット 、現在満室 、公園徒歩5分以内 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  相模原市立夢の丘小学校(約1760m)

• 中学校

  相模原市立田名中学校(約2790m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※設備：プロパンガス、公営水道、公共下水道、東京電力
  ※その他公法規制：準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、道路斜線制限、北側斜線制限、建築物の高さの最高限度：１０ｍ、地区計画区域【しおだ地区】（住宅地区）
  ★地区計画区域【しおだ地区】（住宅地区）について
  最低敷地面積：１５０㎡、壁面後退：１ｍ、かき・さくの構造制限有り
  詳細は担当までお問い合わせください。
  ※角地緩和適用の場合、建ぺい率が５０％から６０％になります。
  ※敷地内に支線柱があります。
  ※現在、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社にてサブリース契約を締結しています。サブリース契約を解除する場合、現在の保証会社は利用できなくなります。
  ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/08
• 情報更新日：2025/12/25
• 次回更新予定日：2026/01/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。