カーサピノリーブロ

セールスポイント

中郡二宮町山西　一棟売アパート　＜カーサピノリーブロ＞

☆大和ハウス工業(株)施工の軽量鉄骨造物件
☆間取り 2LDK×4戸
☆4戸中4戸 満室稼働中(令和7年10月20日現在)
☆駐車場4台 満車稼働中(令和7年10月20日現在)

＜オーナーチェンジ物件＞

◆満室想定賃料収入　　　：4,060,173円／年
◆満室想定表面利回り　　：約7.0%

※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものになります。※賃料収入は賃貸中のものについては現在の賃料、空室中のものについては予想賃料になります。※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではございません。

外観：

その他画像：現地外観

その他画像：

その他画像：

その他画像：敷地図

• 画像一覧

藤沢営業所

古屋　拓郎

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  カーサピノリーブロ

• 価格

  5,800万円 （税込）

• 想定利回り

  7%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,060,173円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県中郡二宮町二宮

• 交通

  JR東海道線「二宮」駅 バス4分「栗谷前」停徒歩1分
  JR東海道線「二宮」駅 徒歩17分(約1350m)

• 建物面積

  221.78m²（約67.08坪）

• 土地面積

  499.16m²（約150.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年3月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  54.65m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 5.70m 公道 間口14.8m
  西 4.00m 公道 間口14.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、現在満室 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  有 4台 　※車種による

• 小学校

  二宮小学校(約1300m)

• 中学校

  二宮中学校(約1800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・ガス：個別プロパン／水道：公営水道／汚水・雑排水：公共下水
  ・準防火地域、景観法、第一種高度地区、道路斜線制限、日影規制、宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・駐車場料金は賃料に含まれます。
  ・本物件上空を架設されている送電線路が通過しており、
  　架設送電線路の補償料（245,373円/年）があります。
  　（高圧線路下面積：252.7㎡）補償料は賃料に含まれます。
  ・建物再建築の際は、一部制限があります。
  　詳細は担当までお問い合わせください。
  ・株式会社トーエルとのLPガス貸与契約があります。
  ・令和7年度 固定資産税 都市計画税 140,064円/年
  ・本物件北側隣地に無償で貸与している部分（約4.98㎡）があります。（土地使用貸借契約書（無償）取得予定）
  ・現況測量面積：538.33㎡（約162.84坪）
  ・全掲載写真：2025年10月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/12
• 情報更新日：2025/10/29
• 次回更新予定日：2025/11/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。