日野市東豊田一丁目一棟アパート（サンルピナスⅡ）

セールスポイント

積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン～オーナーチェンジ物件～

―積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社にて一括借り上げ中―
◆月額収入：３４３,４００円
◆年間収入：４,１２０,８００円
◆利回り：約５．６６％
※上記は売主と積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との一括借上契約による現在の売主受取賃料（共益費含む)と
　駐車場賃料(全区画賃貸想定)の合計額です。
※買主は、積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との建物一括借上契約を新規にご締結いただきます。

■稼働状況（Ｒ７年１１月時点）
・全４室中４室満室賃貸中
・駐車場４区画中４区画賃貸中

■間取り：１ＬＤＫ×２室・２ＬＤＫ×２室

■交通
・京王電鉄京王線「南平」駅　徒歩１２分
・ＪＲ中央本線　「豊田」駅　徒歩１６分

■周辺環境
・セブンイレブン日野一番橋店／約２４０ｍ
・スーパーアルプス豊田南店／約６８０ｍ
・ミニコープ吹上店／約８５０ｍ
・サンドラッグ南平店／約７１０ｍ
・日野南平郵便局／約９１０ｍ
・多摩信用金庫南平支店／約９８０ｍ

外観：物件外観／Ｒ７年１１月撮影

その他画像：物件外観／Ｒ７年１１月撮影

その他画像：物件外観／Ｒ７年１１月撮影

その他画像：前面道路／Ｒ７年１１月撮影

その他画像：敷地図

• 画像一覧

武蔵野営業所

松田　拓志

Ｔａｋｕｊｉ　Ｍａｔｓｕｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  日野市東豊田一丁目一棟アパート（サンルピナスⅡ）

• 価格

  7,280万円

• 想定利回り

  5.66%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,120,800円
  現行賃料（月額）：３４３，４００円。※売主と積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との一括借上契約による現在の売主受取賃料（共益費含む）と駐車場賃料の合計額です。（Ｒ７年１１月時点）
  現行利回り：5.66%
  現行賃料（年間）：4,120,800円
  賃貸状況：全部賃貸中（・全４室中４室満室賃貸中・駐車場４区画中４区画賃貸中。※賃料・利回り（満室時想定）は、売主と積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との一括借上契約による現在の売主受取賃料（共益費含む）と駐車場賃料（全区画賃貸想定）の合計額です。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都日野市東豊田１丁目

• 交通

  京王線「南平」駅 徒歩12分(約890m)
  JR中央線「豊田」駅 徒歩16分(約1270m)

• 建物面積

  212.52m²（約64.28坪）

• 土地面積

  291.60m²（約88.2坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年10月

• 間取り

  １ＬＤＫ×２室・２ＬＤＫ×２室

• 専有面積

  45.25m²～59.75m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 5.00m 公道 間口19.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、駐車４台可 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、現在満室 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  有 　全４区画（賃貸中）

• 小学校

  日野市立豊田小学校(約350m)

• 中学校

  日野市立七生中学校(約270m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱管理条件付き。
  【賃料収入内訳：２０２５年１１月時点】
  ◆家賃：月額３１１，４００円※売主と積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱との一括借上契約による現在の売主受取賃料
  ◆駐車場賃料：月額３２，０００円
  ※写真撮影：Ｒ７年１１月
  ※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
  　その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
  　現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
  ※建基法第２２条指定，高度地区（第一種），地区計画区域，建物高さ制限１０ｍ以下，道路斜線制限，北側斜線制限，日影制限，宅地造成及び特定盛土等規制法,河川保全区域

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/23
• 情報更新日：2026/01/09
• 次回更新予定日：2026/01/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。