| 物件名 |
日野市東豊田一丁目一棟アパート(サンルピナスⅡ) |
| 価格 |
7,280万円
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| 想定利回り |
5.66% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):4,120,800円 現行賃料(月額):343,400円。※売主と積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱との一括借上契約による現在の売主受取賃料(共益費含む)と駐車場賃料の合計額です。(R7年11月時点) 現行利回り:5.66% 現行賃料(年間):4,120,800円 賃貸状況:全部賃貸中(・全4室中4室満室賃貸中・駐車場4区画中4区画賃貸中。※賃料・利回り(満室時想定)は、売主と積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱との一括借上契約による現在の売主受取賃料(共益費含む)と駐車場賃料(全区画賃貸想定)の合計額です。) |
| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
東京都日野市東豊田1丁目 |
| 交通 |
京王線「南平」駅 徒歩12分(約890m)
JR中央線「豊田」駅 徒歩16分(約1270m)
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| 建物面積 |
212.52m²(約64.28坪) |
土地面積 |
291.60m²(約88.2坪)(公簿)
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期(築年月) |
平成24年10月 |
| 間取り |
1LDK×2室・2LDK×2室
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専有面積 |
45.25m²~59.75m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域
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| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
接道状況:一方
北東
5.00m
公道
間口19.7m
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
2沿線利用可
、小学校徒歩5分以内
、中学校徒歩5分以内
、土地50坪以上
、駐車4台可
、コンビニ徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
、低層住居専用地域
、現在満室
、室内洗濯機置場
、バス・トイレ別室
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| 駐車場 |
有
全4区画(賃貸中)
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| 小学校 |
日野市立豊田小学校(約350m)
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中学校 |
日野市立七生中学校(約270m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
注意事項:※積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱管理条件付き。
【賃料収入内訳:2025年11月時点】
◆家賃:月額311,400円※売主と積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱との一括借上契約による現在の売主受取賃料
◆駐車場賃料:月額32,000円
※写真撮影:R7年11月
※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
※建基法第22条指定,高度地区(第一種),地区計画区域,建物高さ制限10m以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法,河川保全区域
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| 取引態様
| 媒介 |