日野市多摩平六丁目一棟アパート（アイメゾン）

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工の賃貸住宅・シャーメゾン！

～オーナーチェンジ物件～
１Ｒ×２室・１ＬＤＫ×１室
■月額収入　（満室時想定）：　 ２２８,０００円
■年間収入　（満室時想定）：２,７３６,０００円
■表面利回り（満室時想定）：　約 ５．９７ ％
※想定収入は共益費・駐車場賃料を含みます。

～稼働状況～(２０２５年１２月時点)
■全３室中２室　賃貸中
■駐車場全１区画　募集中

～交通～
■ＪＲ中央本線「豊田」駅　徒歩１７分
■ＪＲ八高線「北八王子」駅　徒歩２３分
■ＪＲ中央本線「日野」駅　京王電鉄バス
　　乗車１３分「日野自動車西門停」徒歩５分

～周辺環境～
●食品の店おおた多摩平店／約２００ｍ
●ローソン日野多摩平５丁目店／約３７０ｍ
●フーズマーケットさえき多摩平の森／約３８０ｍ
●日野多摩平六郵便局／約４７０ｍ
●日野市立病院／約４６０ｍ
●ユニクロ多摩平店／約５９０ｍ

外観：物件外観／２０２５年１１月撮影

その他画像：駐車スペース（１台）／２０２５年１１月撮影

その他画像：前面道路／東側から撮影

その他画像：前面道路／西側から撮影

その他画像：敷地図

• 画像一覧

武蔵野営業所

大森　尋

Ｊｉｎ　Ｏｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  日野市多摩平六丁目一棟アパート（アイメゾン）

• 価格

  4,580万円

• 想定利回り

  5.97%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,736,000円
  現行賃料（月額）：１５３，０００円※共益費・駐車場賃料を含む（２０２５年１２月時点）
  現行利回り：4%
  現行賃料（年間）：1,836,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（全３室中２室賃貸中、駐車場全１区画募集中（２０２５年１２月時点））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都日野市多摩平６丁目

• 交通

  JR中央線「豊田」駅 徒歩17分(約1360m)
  JR八高線「北八王子」駅 徒歩23分(約1840m)
  JR中央線「日野」駅 バス13分「日野自動車西門」停徒歩5分

• 建物面積

  114.6m²（約34.66坪）

• 土地面積

  185.10m²（約55.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年7月

• 間取り

  １Ｒ×２室・１ＬＤＫ×１室

• 専有面積

  24.25m²～59.98m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口3.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、低層住居専用地域 、ウォークインクロゼット 、公園徒歩5分以内 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室 、前道６ｍ以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 1台 11,000円/月 　募集中

• 小学校

  日野市立日野第五小学校(約260m)

• 中学校

  日野市立日野第二中学校(約580m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※公簿１８５．１０㎡は路地状敷地約３８．８㎡を含みます。
  ※写真撮影：２０２５年１１月
  ※高度地区(第一種),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/17
• 情報更新日：2025/12/03
• 次回更新予定日：2025/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。