川崎市中原区木月３丁目アパート（ウィーセィードワタナベ）

セールスポイント

積水ハウス施工《川崎市中原区木月３丁目　アパート》

■積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件
■平成１５年１月築
■東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅より徒歩７分
■１Ｋ×４戸+３ＬＤＫ+Ｓ（納戸）
　全５戸中５戸満室稼働中！（令和７年１２月現在）
　駐車場１台中１台募集中！
■３ＬＤＫ住戸　２階和室→洋室へ変更（２０１８年２月）

▼満室想定年間賃料収入（共益費等含む）（令和７年１２月現在）
　￥５，９３７，６００円／年
▼満室時表面利回り　　　　　　　　　
　約４．２７％

※上記賃料には、共益費・駐車場収入も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

土曜・日曜・祝日は定休日となりますが、ご案内希望などお気軽にご相談ください♪

外観：令和７年１２月撮影

外観：令和７年１２月撮影

外観：令和７年１２月撮影

その他画像：敷地図

その他画像：令和７年１２月撮影

• 画像一覧

町田・相模原営業所

小坂　達郎

Ｔａｔｓｕｒｏ　Ｋｏｓａｋａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川崎市中原区木月３丁目アパート（ウィーセィードワタナベ）

• 価格

  1億3,900万円 （税込）

• 想定利回り

  4.27%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,937,600円
  現行利回り：4.1%
  現行賃料（年間）：5,700,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県川崎市中原区木月３丁目

• 交通

  東急東横線「元住吉」駅 徒歩7分
  東急目黒線「元住吉」駅 徒歩7分

• 建物面積

  182.78m²（約55.29坪）

• 土地面積

  128.66m²（約38.91坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年1月

• 間取り

  １Ｋ×４戸＋３ＬＤＫ+S（納戸）

• 専有面積

  21.3m²～95.25m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.00m 公道 間口10.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、駅まで平坦 、公園徒歩5分以内 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  無

• 小学校

  川崎市立住吉小学校(約760m)

• 中学校

  川崎市立井田中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：２００２－０１－１１９８号（平成14年07月18日）
  注意事項：【公法規制】
  ◆日影規制◆建物高さ制限：１５ｍ◆宅地造成等工事規制区域◆居住促進区域内◆景観法◆第２種高度地区◆準防火地域
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：都市ガス
  【備考】
  ※道路幅員により容積率２００％から１６０％となります。
  ※現在、積水ハウスシャーメゾンPM東京㈱にてサブリース契約を締結しています。サブリース契約を解除する場合、入居者の利用する保証会社は利用できなくなります。
  ※カーポート増設により建ぺい率を超過している可能性がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/19
• 情報更新日：2025/12/05
• 次回更新予定日：2025/12/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。