草加市八幡町店舗

セールスポイント

～オーナーチェンジ物件～　

◆ 月額賃料合計（満室時）：329,245円
　 1階部分（想定）191,149円　2階部分138,096円
◆ 年収入　　　（満室時）：3,950,940円
◆ 想定利回り　（満室時）：約7.90％
◆ 現在1階部分空室、2階部分賃貸中（2026年3月26日現在）

※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

外観：外観

外観

外観：外観

外観

前面道路含む外観：前面道路

前面道路

前面道路含む外観：前面道路

前面道路

前面道路含む外観：前面道路

前面道路

前面道路含む外観：前面道路

前面道路

その他：断面概略図

断面概略図

全体区画図：敷地図

敷地図

• 画像一覧

東京城東営業所

佐々木　悠太

Ｙｕｔａ　Ｓａｓａｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  草加市八幡町店舗

• 価格

  5,000万円

• 想定利回り

  7.9%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,950,940円
  現行利回り：3.31%
  現行賃料（年間）：1,657,152円
  

• 賃貸状況

  一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  埼玉県草加市八幡町

• 交通

  東武伊勢崎・大師線「新田」駅 徒歩9分(約720m)

• 建物面積

  296.95m²（約89.82坪）

• 土地面積

  174.40m²（約52.75坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨2階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和52年6月

• 間取り

  －

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 4.00m 私道 間口21.1m （接道位置指定あり ）
  南 21.00m 公道 間口7.2m

• 現況

  賃貸中(一部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、浄化槽 、個別LPG

• 駐車場

  無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※１階部分（１２６．３８㎡）空室、２階部分（１２５．１３㎡）賃貸中
  ※写真撮影年月：令和８年３月

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/19
• 情報更新日：2026/04/05
• 次回更新予定日：2026/04/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。