ＥＳＰＲＩＴ幸町

セールスポイント

満室時想定賃料（年額）：２３，５６２，０００円
現行賃料（月額）：１，９６３，５００円
現行利回り：約４．０６％

外観：

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• 画像一覧

東京北営業所

安孫子　尚翔

Ｎａｏｔｏ　Ａｂｉｋｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＥＳＰＲＩＴ幸町

• 価格

  5億8,000万円 （税込）

• 想定利回り

  4.06%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：23,562,000円
  現行賃料（月額）：１，９６３，５００円
  現行利回り：4.06%
  現行賃料（年間）：23,562,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（全１５室満室稼働中（令和７年１２月現在））

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  東京都板橋区幸町

• 交通

  東武東上線「大山」駅 徒歩9分(約720m)
  東京メトロ副都心線「要町」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  862.24m²（約260.82坪）

• 土地面積

  569.48m²（約172.26坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年9月

• 間取り

  1LDK×13室、2LDK×2室

• 専有面積

  40.5m²～58.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 近隣商業地域

• 建ぺい率

  60% / 80%

• 容積率

  200% / 300%

• 接道状況

  東 6.60m 間口20.7m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  板橋区立板橋第十小学校(約1100m)

• 中学校

  板橋区立板橋第二中学校(約430m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※設備：公営水道、本下水、都市ガス
  ※満室時想定賃料は、満室時における１年間の予定賃料収入です。想定利回りは、満室時想定賃料の当該物件の取得対価に対する割合です。想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。
  ※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが必要となります。契約不適合責任及び設備の修補責任免責。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/09
• 情報更新日：2025/12/26
• 次回更新予定日：2026/01/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。