スタジオ北沢

セールスポイント

満室時想定表面利回り３．９４％、満室稼働中

外観：外観

外観

外観：外観

外観

前面道路含む外観：外観

外観

前面道路含む外観：外観

外観

• 画像一覧

東京西営業所

中村　航也

Ｋａｚｕｙａ　Ｎａｋａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  スタジオ北沢

• 価格

  1億7,200万円

• 想定利回り

  3.94%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,786,000円
  現行利回り：3.94%
  現行賃料（年間）：6,786,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都世田谷区北沢５丁目

• 交通

  京王線「笹塚」駅 徒歩5分(約390m)

• 建物面積

  167.22m²（約50.58坪）

• 土地面積

  142.30m²（約43.04坪）
  私道負担あり：28.83m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年2月

• 間取り

  １Ｋ×６

• 専有面積

  26.2m²～28.3m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  東 3.60m 公道 間口13.2m
  北 3.20m 私道 間口11.6m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：その他法令:北沢五丁目･大原一丁目地区防災街区整備地区、北沢五丁目・大原一丁目地区地区街づくり計画
  ※公簿面積：171.13㎡(約51.76坪)
  ※有効宅地面積約142.30㎡
  ※上記私道負担面積（約28.83㎡）は隅切り面積を含みます。
  ※隅切り部分２mが道路に接します。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/26
• 情報更新日：2026/03/12
• 次回更新予定日：2026/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。