ピアメゾンソラ

セールスポイント

◆積水ハウス（株）施工　鉄骨造３階建

◆満室稼働中（２０２６年３月２日現在）◆角地◆令和２年１２月築

外観：2026年3月撮影

その他：2026年3月撮影

前面道路含む外観：2026年3月撮影

• 画像一覧

東京南営業所

池田　純也

Ｊｕｎｙａ　Ｉｋｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ピアメゾンソラ

• 価格

  4億5,000万円

• 想定利回り

  3.92%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：17,682,000円
  現行賃料（月額）：１，４７３，５００円
  現行利回り：3.92%
  現行賃料（年間）：17,682,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（満室中（２０２６年３月２日現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都大田区池上７丁目

• 交通

  東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩8分(約585m)
  東急池上線「池上」駅 徒歩10分(約755m)
  東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩9分(約675m)

• 建物面積

  544.24m²（約164.63坪）

• 土地面積

  279.93m²（約84.67坪）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年12月

• 間取り

  １ＬＤＫ×５戸、２ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  42m²～64m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 8.30m 公道 間口18.3m
  南東 5.50m 公道 間口13.5m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  駐車場あり

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/27
• 情報更新日：2026/03/09
• 次回更新予定日：2026/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。