稲城市矢野口一棟アパート（ソレアード・Ｍ）

セールスポイント

■積水ハウス株式会社施工の賃貸住宅・シャーメゾン！ ■駅徒歩4分、満室稼働中のオーナーチェンジ一棟アパート

～オーナーチェンジ物件～
１K×６室
■月額収入 （満室時想定）： ３９９,０００円
■年間収入 （満室時想定）：４,７９４,０００円
■表面利回り （満室時想定）： 約６.０８％
※想定収入は共益費を含みます。

～稼働状況～(２０２６年４月時点)
■全６室中６室　満室賃貸中

～交通～
■ＪＲ南武線「矢野口」駅　徒歩４分
■京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　徒歩２１分
■京王電鉄京王線「調布」駅　京王電鉄バス
　　乗車１１分「下森村橋南」停　徒歩１７分

～周辺環境～
●フジ矢野口駅店／約３１０ｍ
●いなげや稲城矢野口店／約４８０ｍ
●ファミリーマート矢野口駅前店／約３９０ｍ
●ローソン稲城鶴川街道店／５６０ｍ
●矢野口郵便局／約６６０ｍ
●矢野口クリニック／約２４０ｍ
●ヘルスケアセイジョー矢野口店／約４１０ｍ
●すき家稲城矢野口店／約３６０ｍ

外観：外観/2026年2月撮影

外観：外観/2026年2月撮影

外観：敷地内西側/2026年2月撮影

外観：敷地内南側/写真撮影：2026年2月

前面道路含む外観：前面道路（西側から撮影）

その他：前面道路（東側から撮影）

その他：敷地図

• 画像一覧

武蔵野営業所

大森　尋

Ｊｉｎ　Ｏｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  稲城市矢野口一棟アパート（ソレアード・Ｍ）

• 価格

  7,880万円

• 想定利回り

  6.08%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,794,000円
  現行賃料（月額）：３９９，５００円※共益費を含む（２０２６年４月時点）
  現行利回り：6.08%
  現行賃料（年間）：4,794,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（全室賃貸中（全６室中６室賃貸中（２０２６年４月時点））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都稲城市矢野口

• 交通

  JR南武線「矢野口」駅 徒歩4分(約310m)
  京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩21分(約1670m)
  京王線「調布」駅 バス11分「下森村橋南」停徒歩17分

• 建物面積

  149.1m²（約45.1坪）

• 土地面積

  152.06m²（約45.99坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年2月

• 間取り

  １Ｋ×６室

• 専有面積

  24.71m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 9.70m 公道 間口15.9m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  B/T別室 、ウォークインクローゼット 、室内洗濯機置場 、公営水道 、本下水 、都市ガス 、バルコニー

• 駐車場

  無

• 小学校

  稲城市立稲城第四小学校(約780m)

• 中学校

  稲城市立稲城第四中学校(約580m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※写真撮影日：2026年2月
  ※準防火地域、高度地区(第２種)、地区計画区域、日影制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※矢野口駅周辺地区地区計画
  ※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/14
• 情報更新日：2026/04/30
• 次回更新予定日：2026/05/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。